桜木町の土地相場
北海道登別市桜木町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,910円高くなります。
6〜8m
8件
8万/坪
8m以上
23件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、台形（7万円）と比べて22%の差があります。
ほぼ長方形
5件
8万/坪
不整形
3件
8万/坪
長方形
15件
7万/坪
台形
4件
7万/坪
道路の方位と坪単価
南東
8件
8万/坪
北東
10件
8万/坪
南西
10件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
平均価格
662
取引実績
34件
平均面積
108坪
356㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪7万円へ、16年間で+5.0%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
450円
60坪〜（200㎡〜）
7.4/坪
2023年第3四半期
620円
157坪〜（520㎡〜）
3.9/坪
2022年第4四半期
430円
60坪〜（200㎡〜）
7.1/坪
2022年第4四半期
1,000円
169坪〜（560㎡〜）
5.9/坪
2022年第4四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2021年第4四半期
120円
76坪〜（250㎡〜）
1.6/坪
2021年第4四半期
440円
109坪〜（360㎡〜）
4.0/坪
2021年第2四半期
830円
124坪〜（410㎡〜）
6.7/坪
2020年第2四半期
410円
60坪〜（200㎡〜）
6.8/坪
2019年第4四半期
490円
67坪〜（220㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（登別市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-301人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,571 | - |
| 2016 | 49,440 | - |
| 2018 | 48,395 | -165 |
| 2020 | 46,833 | -370 |
| 2022 | 45,226 | -383 |
| 2023 | 44,451 | -262 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 18%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-39.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
登別市の土地マップ
登別市内のエリアランキング
桜木町は登別市内18地区中8位（上位56%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の緑町とは0%の差。
中価格帯（7〜12位）