富岸町の土地相場
北海道登別市富岸町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道登別市富岸町の土地相場は坪単価2万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富岸町の土地
30件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
114,802円/坪
推定総額
1,033万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が13,235円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて110%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
平均価格
793
取引実績
30件
平均面積
128坪
422㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
20082011201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪8万円へ、15年間で+27.1%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,200円
151坪〜（500㎡〜）
7.9/坪
2020年第4四半期
74円
59坪〜（195㎡〜）
1.3/坪
2020年第3四半期
770円
59坪〜（195㎡〜）
13.1/坪
2019年第4四半期
150円
35坪〜（115㎡〜）
4.3/坪
2019年第2四半期
1,300円
118坪〜（390㎡〜）
11.0/坪
2019年第2四半期
320円
393坪〜（1300㎡〜）
0.8/坪
2019年第1四半期
630円
57坪〜（190㎡〜）
11.0/坪
2019年第1四半期
1,300円
169坪〜（560㎡〜）
7.7/坪
2019年第1四半期
630円
57坪〜（190㎡〜）
11.0/坪
2018年第4四半期
1,200円
115坪〜（380㎡〜）
10.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（登別市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-301人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,571 | - |
| 2016 | 49,440 | - |
| 2018 | 48,395 | -165 |
| 2020 | 46,833 | -370 |
| 2022 | 45,226 | -383 |
| 2023 | 44,451 | -262 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 18%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-39.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
登別市の土地マップ
登別市内のエリアランキング
富岸町は登別市内18地区中2位（上位89%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の新生町とは11%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
富岸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 登別市富岸町２丁目２９番１６ | 2.8/㎡ | - | 住宅 | 鷲別 4000m |
| 登別市富岸町１丁目２番２ | 0.8/㎡ | - | 住宅 | 鷲別 4200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）