若草町の土地相場
北海道登別市若草町 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道登別市若草町の土地相場は坪単価2万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若草町の土地
42件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
53,596円/坪
推定総額
402万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が41,774円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて198%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.1/坪
2.1/㎡
平均価格
692
取引実績
42件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪9万円へ、16年間で+69.1%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,000円
106坪〜（350㎡〜）
9.4/坪
2022年第3四半期
410円
33坪〜（110㎡〜）
12.3/坪
2021年第4四半期
3,000円
363坪〜（1200㎡〜）
8.3/坪
2021年第4四半期
730円
91坪〜（300㎡〜）
8.0/坪
2021年第3四半期
200円
56坪〜（185㎡〜）
3.6/坪
2021年第2四半期
710円
79坪〜（260㎡〜）
9.0/坪
2021年第1四半期
630円
64坪〜（210㎡〜）
9.9/坪
2021年第1四半期
800円
91坪〜（300㎡〜）
8.8/坪
2019年第2四半期
480円
109坪〜（360㎡〜）
4.4/坪
2019年第1四半期
470円
64坪〜（210㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（登別市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-301人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,571 | - |
| 2016 | 49,440 | - |
| 2018 | 48,395 | -165 |
| 2020 | 46,833 | -370 |
| 2022 | 45,226 | -383 |
| 2023 | 44,451 | -262 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 18%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-39.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
登別市の土地マップ
登別市内のエリアランキング
若草町は登別市内18地区中4位（上位78%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の鷲別町とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）