千歳町の一戸建て相場
北海道登別市千歳町 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
千歳町の一戸建て
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
946万円
うち土地分
376万円
うち建物分
571万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.2
前年比 ▼3.3%
平均価格
1,129
取引実績
33件
平均面積
227㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
3万
8万
'08'09'10'11'13'14'15'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
6
築11-15年
2
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,800
1件
５ＬＤＫ
440
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
7.8
2024年第2四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
2023年第3四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2023年第1四半期
450円
330㎡〜
1.4
2022年第3四半期
440円
265㎡〜
・５ＬＤＫ
1.7
2022年第3四半期
250円
210㎡〜
1.2
2022年第3四半期
1,500円
310㎡〜
4.8
2022年第2四半期
1,100円
230㎡〜
4.8
2022年第1四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2021年第4四半期
780円
200㎡〜
3.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（登別市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-301人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,571 | - |
| 2016 | 49,440 | - |
| 2018 | 48,395 | -165 |
| 2020 | 46,833 | -370 |
| 2022 | 45,226 | -383 |
| 2023 | 44,451 | -262 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 18%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-39.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
登別市の一戸建てマップ
登別市内のエリアランキング
千歳町は登別市内19地区中8位（上位58%）。
単価5.2。
1つ上の新生町とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
千歳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 登別市千歳町４丁目５番１１８ | 1.2/㎡ | -3.3% | 住宅 | 幌別 1800m |
| 登別市千歳町１８３番１ | 0.1/㎡ | - | 住宅 | 幌別 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）