片倉町の一戸建て相場
北海道登別市片倉町 | 20件の成約データ
推定相場
片倉町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
933万円
うち土地分
362万円
うち建物分
571万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大280%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.5
平均価格
1,186
取引実績
20件
平均面積
281㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
2万
6万
'09'10'11'13'16'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
10
築16-20年
5
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,700
1件
４ＬＤＫ
2,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,700円
580㎡〜
・３ＬＤＫ
2.9
2024年第3四半期
850円
195㎡〜
4.4
2024年第2四半期
4,000円
330㎡〜
12.1
2023年第3四半期
1,600円
390㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
4.1
2023年第3四半期
250円
230㎡〜
1.1
2023年第1四半期
2,300円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5
2021年第3四半期
280円
330㎡〜
0.8
2021年第2四半期
500円
130㎡〜
3.8
2019年第2四半期
730円
770㎡〜
0.9
2016年第3四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（登別市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-301人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,571 | - |
| 2016 | 49,440 | - |
| 2018 | 48,395 | -165 |
| 2020 | 46,833 | -370 |
| 2022 | 45,226 | -383 |
| 2023 | 44,451 | -262 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 18%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-39.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
登別市の一戸建てマップ
登別市内のエリアランキング
片倉町は登別市内19地区中12位（上位37%）。
単価4.5。
1つ上の美園町とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）