常盤町の一戸建て相場
北海道登別市常盤町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
常盤町の一戸建て
33件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,029万円
うち土地分
459万円
うち建物分
571万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大107%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.1
平均価格
1,151
取引実績
39件
平均面積
235㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
6万
6万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,304
5件
３ＬＤＫ
910
3件
５ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2025年第2四半期
1,400円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
6.0
2025年第2四半期
390円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
1.9
2024年第4四半期
130円
115㎡〜
1.1
2024年第4四半期
2,500円
250㎡〜
10.0
2023年第2四半期
550円
315㎡〜
・３ＬＤＫ
1.7
2023年第2四半期
1,700円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8
2023年第1四半期
1,200円
310㎡〜
・３ＬＤＫ
3.9
2023年第1四半期
640円
210㎡〜
3.0
2022年第4四半期
630円
300㎡〜
・４ＬＤＫ
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（登別市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-301人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,571 | - |
| 2016 | 49,440 | - |
| 2018 | 48,395 | -165 |
| 2020 | 46,833 | -370 |
| 2022 | 45,226 | -383 |
| 2023 | 44,451 | -262 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 18%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-39.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
登別市の一戸建てマップ
登別市内のエリアランキング
常盤町は登別市内19地区中10位（上位47%）。
単価5.1。
1つ上の幌別町とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
常盤町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 登別市常盤町１丁目３１番２ | 1.6/㎡ | - | 住宅 | 幌別 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）