中央町の一戸建て相場
北海道登別市中央町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
北海道登別市中央町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.5万円（成約19件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
863
120〜150㎡
3件
966
150㎡以上
5件
892
平均㎡単価
4.5
平均価格
1,275
取引実績
19件
平均面積
276㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
3万
8万
'08'09'11'12'14'15'16'18'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
7
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
270㎡〜
5.9
2024年第3四半期
2,800円
210㎡〜
13.3
2024年第1四半期
2,600円
465㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
5.6
2022年第1四半期
1,900円
400㎡〜
4.8
2021年第1四半期
100円
110㎡〜
0.9
2020年第1四半期
2,200円
490㎡〜
4.5
2019年第4四半期
750円
420㎡〜
1.8
2019年第3四半期
300円
100㎡〜
3.0
2019年第2四半期
930円
145㎡〜
6.4
2018年第2四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（登別市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-301人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,571 | - |
| 2016 | 49,440 | - |
| 2018 | 48,395 | -165 |
| 2020 | 46,833 | -370 |
| 2022 | 45,226 | -383 |
| 2023 | 44,451 | -262 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 18%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-39.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
登別市の一戸建てマップ
登別市内のエリアランキング
中央町は登別市内19地区中13位（上位32%）。
単価4.5。
1つ上の片倉町とは0%の差。
中価格帯（8〜14位）
中央町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 登別市中央町２丁目１２番８ | 3.0/㎡ | -2.9% | 店舗,事務所 | 幌別 220m |
| 登別市中央町７丁目１６番６外 | 2.2/㎡ | - | 住宅 | 幌別 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
中央町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 5m以上 〜 10m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。