グレートヒル野幌駅前
北海道江別市野幌東町3-22 | 築32年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.7万/㎡から2025年は17.7万/㎡へ、9年間で20.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均1,461万円です。4LDKが最も高く平均1,626万円、3LDKは平均1,461万円です。
3LDK
1,461万
12件
4LDK
1,626万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,461万 | 1,037万 | 1,826万 |
| 4LDK | 2件 | 1,626万 | 1,579万 | 1,673万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.4万円で、1-3階（17.2万円）と比べて0.2万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
17.2万/㎡
4-7階
6件
17.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道江別市野幌東町3-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 72.21m² ～ 85.80m² |
| 分譲会社 | 大岡産業 |
| 施工会社 | 大岡産業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
野幌駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
江別市立東野幌小学校
中学校
江別市立野幌中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレートヒル野幌駅前 | 1994 | 48戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| グレートヒル野幌２ | 1996 | 75戸 | 13.4万 | 1,150万 |
| のっぽろシティハウスＦ棟 | 1997 | 103戸 | 21.4万 | 2,200万 |
| のっぽろシティハウスＢ棟 | 1992 | 57戸 | 31.9万 | 2,280万 |
| のっぽろシティハウスＥ棟 | 1996 | 62戸 | 20.6万 | 1,580万 |
| のっぽろシティハウスＡ棟 | 1992 | 22戸 | 22.3万 | 1,699万 |
| のっぽろシティハウスD棟 | 1995 | 120戸 | 28.5万 | 2,080万 |
| ニコルハイツ野幌駅前 | 1998 | 20戸 | 14.4万 | 1,380万 |
| ニコルハイツ野幌 | 1995 | 69戸 | 15.1万 | 1,390万 |
| ロイヤルシャトー野幌 | 1992 | 88戸 | 19.1万 | 1,799万 |
| たいせいマンション | 1984 | 29戸 | 11.5万 | 980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.4万 | 17.3万 | 19.3万 | 18.8万 | 20.9万 | 17.8万 | 13.6万 | 17.7万 |
| 4LDK | - | 14.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.58万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.12万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.49万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.02万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,360万 | 18.84万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.25万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.92万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.19万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.35万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.43万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,260万 | 14.69万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 14.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。