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サーム野幌弐番館

北海道江別市東野幌本町35-1 | 築30年 | 132戸

推定相場
サーム野幌弐番館
最新データ
2025年12月
売買41件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.7万円。周辺エリア平均（21.9万円）より19.3%低く、江別市全体の平均（15.3万円）を15.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、12年間で89.9%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・20件）で、平均1,440万円です。4LDKが最も高く平均1,440万円、3LDKは平均1,239万円です。
3LDK
20件
1,239万
4LDK
20件
1,440万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 20件 1,239万 619万 1,696万
4LDK 20件 1,440万 1,022万 1,842万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.2万円で、1-3階（13.8万円）と比べて0.4万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13.8万/㎡
13件
4-7階
14万/㎡
10件
8階以上
14.2万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地北海道江別市東野幌本町35-1
築年月1996年1月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数132戸
専有面積74.33m² ～ 95.24m²
分譲会社モリショー
施工会社モリショー
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
野幌駅
JR函館本線(小樽～旭川)
徒歩10分

学区情報

小学校
江別市立野幌若葉小学校
中学校
江別市立野幌中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーム野幌弐番館 1996 132戸 17.7万 1,580万
サーム野幌壱番館 1994 85戸 13.8万 1,280万
のっぽろシティハウスＦ棟 1997 103戸 21.4万 2,200万
のっぽろシティハウスＢ棟 1992 57戸 31.9万 2,280万
のっぽろシティハウスＥ棟 1996 62戸 20.6万 1,580万
のっぽろシティハウスＡ棟 1992 22戸 22.3万 1,699万
のっぽろシティハウスD棟 1995 120戸 28.5万 2,080万
ロイヤルシャトー野幌 1992 88戸 19.1万 1,799万
グレートヒル野幌駅前 1994 48戸 17.7万 1,280万
グレートヒル野幌２ 1996 75戸 13.4万 1,150万
ニコルハイツ野幌 1995 69戸 15.1万 1,390万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 13.8万 11.6万 - 13.9万 15.9万 13.3万 - 18.2万
3LDK 13.9万 13.7万 17.0万 16.7万 - 15.9万 20.4万 15.9万
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 1,580万 17.68万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.88万/㎡
2025年10月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 1,680万 18.8万/㎡
2024年5月 1〜3階 3SLK 75㎡〜 1,080万 13.98万/㎡
2024年11月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.44万/㎡
2023年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,090万 12.2万/㎡
2023年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,290万 14.43万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,100万 14.23万/㎡
2023年1月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.86万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.48万/㎡
2022年5月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,450万 15.23万/㎡
2022年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,480万 16.56万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,240万 16.69万/㎡
2021年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,260万 13.95万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.13万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.92万/㎡
2019年7月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 810万 8.51万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,198万 14.03万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,198万 13.4万/㎡
2019年12月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,398万 14.68万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 870万 11.71万/㎡
2018年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 980万 10.96万/㎡
2018年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,490万 16.67万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,198万 16.12万/㎡
2017年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,098万 11.53万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 680万 9.15万/㎡
2017年10月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,098万 11.53万/㎡
2016年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,290万 15.11万/㎡
2016年8月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,280万 13.42万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 890万 12.1万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.01万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.01万/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 660万 8.54万/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.53万/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 930万 12.04万/㎡
2014年9月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 1,190万 13.31万/㎡
2014年6月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 1,090万 12.2万/㎡
2014年5月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 1,180万 13.2万/㎡
2014年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,290万 13.55万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 680万 9.15万/㎡
2013年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 840万 9.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 65,000円 884円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。