サーム野幌壱番館
北海道江別市東野幌本町35-6 | 築32年 | 85戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.8万/㎡から2026年は13.8万/㎡へ、12年間で16.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の77%・20件）で、平均1,377万円です。3LDKが最も高く平均1,577万円、4LDKは平均1,377万円です。
3LDK
1,577万
6件
4LDK
1,377万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,577万 | 1,106万 | 1,880万 |
| 4LDK | 20件 | 1,377万 | 834万 | 2,005万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道江別市東野幌本町35-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 70.08m² ～ 116.67m² |
| 分譲会社 | モリショー |
| 施工会社 | モリショー |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
野幌駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
江別市立野幌若葉小学校
中学校
江別市立野幌中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーム野幌壱番館 | 1994 | 85戸 | 13.8万 | 1,280万 |
| サーム野幌弐番館 | 1996 | 132戸 | 17.7万 | 1,580万 |
| のっぽろシティハウスＦ棟 | 1997 | 103戸 | 21.4万 | 2,200万 |
| のっぽろシティハウスＢ棟 | 1992 | 57戸 | 31.9万 | 2,280万 |
| のっぽろシティハウスＥ棟 | 1996 | 62戸 | 20.6万 | 1,580万 |
| のっぽろシティハウスＡ棟 | 1992 | 22戸 | 22.3万 | 1,699万 |
| のっぽろシティハウスD棟 | 1995 | 120戸 | 28.5万 | 2,080万 |
| ロイヤルシャトー野幌 | 1992 | 88戸 | 19.1万 | 1,799万 |
| グレートヒル野幌駅前 | 1994 | 48戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| グレートヒル野幌２ | 1996 | 75戸 | 13.4万 | 1,150万 |
| ニコルハイツ野幌 | 1995 | 69戸 | 15.1万 | 1,390万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.5万 | 14.3万 | 11.9万 | 17.1万 | 15.0万 | 15.4万 | 11.4万 | 13.8万 |
| 3LDK | 16.3万 | - | 17.4万 | - | - | 17.8万 | 23.7万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.79万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,100万 | 11.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.67万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,699万 | 17.76万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,299万 | 13.58万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,599万 | 17.23万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.02万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 890万 | 9.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,799万 | 19.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.44万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.76万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.72万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,150万 | 11.52万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 998万 | 10.76万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.38万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.72万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 19.68万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 998万 | 10.76万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,250万 | 12.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 1,260万 | 10.8万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.5万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.34万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.56万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.5万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | ー | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.72万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.86万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。