東２１条南の土地相場
北海道標津郡中標津町東２１条南 | 10件の成約データ
北海道標津郡中標津町東２１条南の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東２１条南の土地
10件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
64,204円/坪
推定総額
514万円
容積率単価
-
80坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
502
取引実績
10件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万6万5万4万
2009201320152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2019年は坪6万円へ、10年間で6.9%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
490円
79坪〜（260㎡〜）
6.2/坪
2019年第3四半期
420円
79坪〜（260㎡〜）
5.3/坪
2019年第3四半期
530円
97坪〜（320㎡〜）
5.5/坪
2017年第4四半期
500円
115坪〜（380㎡〜）
4.3/坪
2015年第2四半期
430円
79坪〜（260㎡〜）
5.5/坪
2014年第4四半期
520円
115坪〜（380㎡〜）
4.5/坪
2013年第3四半期
460円
79坪〜（260㎡〜）
5.8/坪
2010年第3四半期
750円
124坪〜（410㎡〜）
6.0/坪
2010年第3四半期
440円
79坪〜（260㎡〜）
5.6/坪
2009年第3四半期
480円
79坪〜（260㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（標津郡中標津町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-143人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,205 | - |
| 2016 | 23,887 | - |
| 2018 | 23,493 | -140 |
| 2020 | 23,203 | -129 |
| 2022 | 22,729 | -140 |
| 2023 | 22,440 | -176 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
標津郡中標津町の土地マップ
標津郡中標津町内のエリアランキング
東２１条南は標津郡中標津町内14地区中6位（上位57%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の桜ヶ丘とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
東２１条南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 標津郡中標津町東２１条南１０丁目１０番 | 1.5/㎡ | +1.4% | 住宅 | 釧路 98000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）