緑町南の土地相場
北海道標津郡中標津町緑町南 | 10件の成約データ
北海道標津郡中標津町緑町南の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.3万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて25%の差があります。
長方形
3件
3万/坪
不整形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
3万/坪
南西
5件
3万/坪
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
平均価格
413
取引実績
10件
平均面積
194坪
642㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
2008201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪3万円へ、15年間で+4.9%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2022年第4四半期
50円
44坪〜（145㎡〜）
1.1/坪
2022年第4四半期
500円
163坪〜（540㎡〜）
3.1/坪
2022年第4四半期
200円
160坪〜（530㎡〜）
1.2/坪
2022年第3四半期
530円
194坪〜（640㎡〜）
2.7/坪
2021年第3四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2020年第3四半期
900円
575坪〜（1900㎡〜）
1.6/坪
2019年第2四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2013年第3四半期
500円
278坪〜（920㎡〜）
1.8/坪
2008年第2四半期
650円
227坪〜（750㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（標津郡中標津町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-143人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,205 | - |
| 2016 | 23,887 | - |
| 2018 | 23,493 | -140 |
| 2020 | 23,203 | -129 |
| 2022 | 22,729 | -140 |
| 2023 | 22,440 | -176 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
標津郡中標津町の土地マップ
標津郡中標津町内のエリアランキング
緑町南は標津郡中標津町内14地区中14位（上位0%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の東１９条北とは27%の差。
緑町南の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。