東１０条南の土地相場
北海道標津郡中標津町東１０条南 | 10件の成約データ
北海道標津郡中標津町東１０条南の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-14.9%。
推定相場
東１０条南の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
72,486円/坪
推定総額
544万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて12%の差があります。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
前年比 ▼14.9%
平均価格
861
取引実績
10件
平均面積
118坪
389㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の坪3万円から2025年は坪7万円へ、4年間で+169.6%上昇（年平均+42.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
670円
91坪〜（300㎡〜）
7.4/坪
2024年第3四半期
640円
73坪〜（240㎡〜）
8.8/坪
2023年第4四半期
620円
73坪〜（240㎡〜）
8.5/坪
2023年第3四半期
560円
60坪〜（200㎡〜）
9.3/坪
2023年第3四半期
660円
73坪〜（240㎡〜）
9.1/坪
2023年第3四半期
530円
60坪〜（200㎡〜）
8.8/坪
2023年第3四半期
510円
60坪〜（200㎡〜）
8.4/坪
2022年第4四半期
2,100円
230坪〜（760㎡〜）
9.1/坪
2022年第3四半期
1,500円
157坪〜（520㎡〜）
9.5/坪
2021年第4四半期
820円
299坪〜（990㎡〜）
2.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（標津郡中標津町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-143人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,205 | - |
| 2016 | 23,887 | - |
| 2018 | 23,493 | -140 |
| 2020 | 23,203 | -129 |
| 2022 | 22,729 | -140 |
| 2023 | 22,440 | -176 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
標津郡中標津町の土地マップ
標津郡中標津町内のエリアランキング
東１０条南は標津郡中標津町内14地区中1位（上位93%）。
坪単価8.2/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）