西１２条北の土地相場
北海道標津郡中標津町西１２条北 | 14件の成約データ
北海道標津郡中標津町西１２条北の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西１２条北の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
41,880円/坪
推定総額
503万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,447円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
544
取引実績
14件
平均面積
151坪
498㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20092013201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2024年は坪3万円へ、15年間で+38.6%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
400円
127坪〜（420㎡〜）
3.1/坪
2024年第1四半期
380円
112坪〜（370㎡〜）
3.4/坪
2023年第3四半期
840円
166坪〜（550㎡〜）
5.0/坪
2023年第2四半期
650円
112坪〜（370㎡〜）
5.8/坪
2017年第4四半期
650円
121坪〜（400㎡〜）
5.4/坪
2016年第2四半期
420円
151坪〜（500㎡〜）
2.8/坪
2016年第1四半期
450円
112坪〜（370㎡〜）
4.0/坪
2015年第3四半期
330円
97坪〜（320㎡〜）
3.4/坪
2014年第1四半期
1,300円
423坪〜（1400㎡〜）
3.1/坪
2013年第2四半期
400円
112坪〜（370㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（標津郡中標津町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-143人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,205 | - |
| 2016 | 23,887 | - |
| 2018 | 23,493 | -140 |
| 2020 | 23,203 | -129 |
| 2022 | 22,729 | -140 |
| 2023 | 22,440 | -176 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
標津郡中標津町の土地マップ
標津郡中標津町内のエリアランキング
西１２条北は標津郡中標津町内14地区中11位（上位21%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の西町とは12%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）