西７条北の土地相場
北海道標津郡中標津町西７条北 | 12件の成約データ
北海道標津郡中標津町西７条北の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西７条北の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
40,631円/坪
推定総額
508万円
容積率単価
-
125坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
535
取引実績
12件
平均面積
133坪
440㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万5万4万3万2万
20082013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪4万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
560円
148坪〜（490㎡〜）
3.8/坪
2021年第2四半期
800円
203坪〜（670㎡〜）
3.9/坪
2020年第2四半期
460円
85坪〜（280㎡〜）
5.4/坪
2019年第4四半期
560円
160坪〜（530㎡〜）
3.5/坪
2017年第2四半期
400円
118坪〜（390㎡〜）
3.4/坪
2015年第4四半期
500円
103坪〜（340㎡〜）
4.9/坪
2015年第4四半期
340円
118坪〜（390㎡〜）
2.9/坪
2015年第3四半期
270円
53坪〜（175㎡〜）
5.1/坪
2013年第3四半期
520円
130坪〜（430㎡〜）
4.0/坪
2013年第2四半期
490円
124坪〜（410㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（標津郡中標津町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-143人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,205 | - |
| 2016 | 23,887 | - |
| 2018 | 23,493 | -140 |
| 2020 | 23,203 | -129 |
| 2022 | 22,729 | -140 |
| 2023 | 22,440 | -176 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
標津郡中標津町の土地マップ
標津郡中標津町内のエリアランキング
西７条北は標津郡中標津町内14地区中9位（上位36%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の東１５条南とは6%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）