東１５条南の土地相場
北海道標津郡中標津町東１５条南 | 14件の成約データ
北海道標津郡中標津町東１５条南の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東１５条南の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
41,442円/坪
推定総額
435万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が14,134円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ正方形（5万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
567
取引実績
14件
平均面積
139坪
461㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200920122014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2023年は坪1万円へ、14年間で75.9%下落（年平均-5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
100円
79坪〜（260㎡〜）
1.3/坪
2021年第2四半期
1,200円
245坪〜（810㎡〜）
4.9/坪
2019年第2四半期
580円
109坪〜（360㎡〜）
5.3/坪
2018年第3四半期
500円
109坪〜（360㎡〜）
4.6/坪
2017年第1四半期
1,400円
484坪〜（1600㎡〜）
2.9/坪
2014年第3四半期
800円
221坪〜（730㎡〜）
3.6/坪
2013年第2四半期
300円
97坪〜（320㎡〜）
3.1/坪
2012年第2四半期
420円
70坪〜（230㎡〜）
6.0/坪
2012年第2四半期
230円
42坪〜（140㎡〜）
5.4/坪
2011年第4四半期
500円
106坪〜（350㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（標津郡中標津町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-143人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,205 | - |
| 2016 | 23,887 | - |
| 2018 | 23,493 | -140 |
| 2020 | 23,203 | -129 |
| 2022 | 22,729 | -140 |
| 2023 | 22,440 | -176 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
標津郡中標津町の土地マップ
標津郡中標津町内のエリアランキング
東１５条南は標津郡中標津町内14地区中8位（上位43%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の東１３条南とは17%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）