桜ヶ丘の土地相場
北海道標津郡中標津町桜ヶ丘 | 12件の成約データ
北海道標津郡中標津町桜ヶ丘の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桜ヶ丘の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
51,553円/坪
推定総額
541万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が11,814円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
平均価格
778
取引実績
12件
平均面積
138坪
457㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万
201120152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2024年は坪6万円へ、13年間で+29.3%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
500円
88坪〜（290㎡〜）
5.7/坪
2023年第1四半期
910円
130坪〜（430㎡〜）
7.0/坪
2022年第2四半期
670円
145坪〜（480㎡〜）
4.6/坪
2022年第1四半期
600円
82坪〜（270㎡〜）
7.3/坪
2021年第1四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2020年第4四半期
1,600円
242坪〜（800㎡〜）
6.6/坪
2019年第3四半期
1,800円
333坪〜（1100㎡〜）
5.4/坪
2018年第2四半期
390円
100坪〜（330㎡〜）
3.9/坪
2017年第4四半期
900円
169坪〜（560㎡〜）
5.3/坪
2015年第3四半期
610円
103坪〜（340㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（標津郡中標津町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-143人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,205 | - |
| 2016 | 23,887 | - |
| 2018 | 23,493 | -140 |
| 2020 | 23,203 | -129 |
| 2022 | 22,729 | -140 |
| 2023 | 22,440 | -176 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
標津郡中標津町の土地マップ
標津郡中標津町内のエリアランキング
桜ヶ丘は標津郡中標津町内14地区中5位（上位64%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の東３条南とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）