東３条南の土地相場
北海道標津郡中標津町東３条南 | 10件の成約データ
北海道標津郡中標津町東３条南の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東３条南の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
50,076円/坪
推定総額
576万円
容積率単価
-
115坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
573
取引実績
10件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201320202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2022年は坪7万円へ、14年間で+20.2%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,100円
148坪〜（490㎡〜）
7.4/坪
2021年第2四半期
800円
151坪〜（500㎡〜）
5.3/坪
2021年第1四半期
540円
127坪〜（420㎡〜）
4.3/坪
2020年第1四半期
530円
76坪〜（250㎡〜）
7.0/坪
2020年第1四半期
420円
76坪〜（250㎡〜）
5.6/坪
2015年第3四半期
360円
115坪〜（380㎡〜）
3.1/坪
2013年第1四半期
690円
118坪〜（390㎡〜）
5.8/坪
2011年第2四半期
600円
103坪〜（340㎡〜）
5.8/坪
2008年第2四半期
240円
79坪〜（260㎡〜）
3.1/坪
2008年第2四半期
450円
48坪〜（160㎡〜）
9.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（標津郡中標津町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-143人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,205 | - |
| 2016 | 23,887 | - |
| 2018 | 23,493 | -140 |
| 2020 | 23,203 | -129 |
| 2022 | 22,729 | -140 |
| 2023 | 22,440 | -176 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
標津郡中標津町の土地マップ
標津郡中標津町内のエリアランキング
東３条南は標津郡中標津町内14地区中4位（上位71%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の東６条南とは23%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）