東９条南の土地相場
北海道標津郡中標津町東９条南 | 10件の成約データ
北海道標津郡中標津町東９条南の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+14.1%。
推定相場
東９条南の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
61,133円/坪
推定総額
825万円
容積率単価
-
135坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて6%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
前年比 ▲14.1%
平均価格
817
取引実績
10件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の坪6万円から2025年は坪9万円へ、5年間で+63.5%上昇（年平均+12.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
680円
73坪〜（240㎡〜）
9.4/坪
2024年第4四半期
680円
73坪〜（240㎡〜）
9.4/坪
2024年第3四半期
600円
73坪〜（240㎡〜）
8.3/坪
2024年第2四半期
1,200円
148坪〜（490㎡〜）
8.1/坪
2023年第4四半期
1,200円
145坪〜（480㎡〜）
8.3/坪
2023年第1四半期
620円
73坪〜（240㎡〜）
8.5/坪
2023年第1四半期
1,300円
145坪〜（480㎡〜）
9.0/坪
2022年第3四半期
1,400円
145坪〜（480㎡〜）
9.6/坪
2021年第4四半期
360円
133坪〜（440㎡〜）
2.7/坪
2020年第2四半期
130円
23坪〜（75㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（標津郡中標津町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-143人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,205 | - |
| 2016 | 23,887 | - |
| 2018 | 23,493 | -140 |
| 2020 | 23,203 | -129 |
| 2022 | 22,729 | -140 |
| 2023 | 22,440 | -176 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
標津郡中標津町の土地マップ
標津郡中標津町内のエリアランキング
東９条南は標津郡中標津町内14地区中2位（上位86%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の東１０条南とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）