緑町北の土地相場
北海道標津郡中標津町緑町北 | 10件の成約データ
北海道標津郡中標津町緑町北の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-26.6%。
推定相場
緑町北の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
40,141円/坪
推定総額
401万円
容積率単価
-
100坪
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
前年比 ▼26.6%
平均価格
448
取引実績
10件
平均面積
119坪
395㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201120162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪2万円へ、16年間で72.2%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
290円
191坪〜（630㎡〜）
1.5/坪
2024年第3四半期
75円
50坪〜（165㎡〜）
1.5/坪
2023年第4四半期
320円
121坪〜（400㎡〜）
2.6/坪
2016年第3四半期
230円
64坪〜（210㎡〜）
3.6/坪
2013年第2四半期
470円
121坪〜（400㎡〜）
3.9/坪
2013年第2四半期
420円
100坪〜（330㎡〜）
4.2/坪
2013年第2四半期
450円
97坪〜（320㎡〜）
4.6/坪
2011年第3四半期
400円
97坪〜（320㎡〜）
4.1/坪
2010年第3四半期
420円
97坪〜（320㎡〜）
4.3/坪
2008年第4四半期
1,400円
257坪〜（850㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（標津郡中標津町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-143人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,205 | - |
| 2016 | 23,887 | - |
| 2018 | 23,493 | -140 |
| 2020 | 23,203 | -129 |
| 2022 | 22,729 | -140 |
| 2023 | 22,440 | -176 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
標津郡中標津町の土地マップ
標津郡中標津町内のエリアランキング
緑町北は標津郡中標津町内14地区中12位（上位14%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の西１２条北とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）