リーベンデール月寒中央
北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目2-8 | 築28年 | 80戸
賃料の推移
17万14万11万8万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の104,000円から2025年には116,762円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 54件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の72%・39件）で、平均2,485万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,822万円、２ＬＤＫは平均1,868万円です。
３ＬＤＫ
2,485万
39件
４ＬＤＫ
2,822万
12件
２ＬＤＫ
1,868万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 39件 | 2,485万 | 976万 | 3,614万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 2,822万 | 1,917万 | 3,655万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,868万 | 1,533万 | 2,172万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 分譲会社 | 藤井ビル |
| 施工会社 | 日本建設 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
月寒中央駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市立月寒小学校
中学校
札幌市立羊丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベンデール月寒中央 | 1998 | 80戸 | - | - |
| レーベン月寒中央project | 2026 | 98戸 | - | - |
| ロジェ月寒中央ステーション | 1997 | 60戸 | 30.1万 | 2,380万 |
| エスポアシティ月寒中央 | 2007 | 61戸 | 33.8万 | 3,080万 |
| リーベスト月寒東 | 1995 | 54戸 | 31.2万 | 2,580万 |
| グランファーレ月寒中央ロワイヤル | 2023 | 42戸 | - | - |
| チュリス月寒 | 1981 | 48戸 | - | - |
| クレアホームズ月寒中央駅前 | 2023 | 40戸 | 63.5万 | 4,280万 |
| クリオ月寒中央通 | 2005 | 79戸 | 48.0万 | 3,999万 |
| 東急ドエルアルス月寒中央アネックス | 1995 | 22戸 | - | - |
| メゾンドビラ月寒 | 1988 | 40戸 | - | - |
賃貸データ分析（338件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額102,639円。4LDKなら月額109,061円が相場です。
2LDK
78,000〜119,000円
86,667円
3LDK
91,000〜127,000円
102,639円
4LDK
99,000〜155,000円
109,061円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
76件
10〜15万
259件
15〜20万
2件
全 338 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 127,000円 | 1,561円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 132,000円 | 1,435円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 104,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 119,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 119,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 127,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 122,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 119,000円 | 1,469円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 124,000円 | 1,348円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 102,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 106,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 106,000円 | 1,309円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 155,000円 | 1,679円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 155,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 104,000円 | 1,204円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 115,000円 | 1,243円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 109,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 109,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 115,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 86,000円 | 1,253円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 86,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 112,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 112,000円 | 1,211円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 97,000円 | 1,198円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 106,000円 | 1,152円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 107,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 107,000円 | 1,337円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 107,000円 | 1,244円/㎡ |
他 308 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。