クレアホームズ月寒中央駅前
北海道札幌市豊平区月寒中央通7丁目2-8 | 築3年 | 40戸
売買㎡単価の推移
70万60万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の62.4万/㎡から2025年は62.6万/㎡へ、2年間で0.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.7万円/㎡
レンジ
50.0〜83.4万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×2.502
補正係数 ×2.502
代表面積 55.94㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 710件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・4件）で、平均4,122万円です。3LDKが最も高く平均4,703万円、２ＬＤＫは平均3,814万円です。
２ＬＤＫ
3,814万
2件
３ＬＤＫ
4,321万
3件
2LDK
4,122万
4件
3LDK
4,703万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,814万 | 3,500万 | 4,128万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,321万 | 4,200万 | 4,381万 |
| 2LDK | 4件 | 4,122万 | 4,105万 | 4,151万 |
| 3LDK | 3件 | 4,703万 | 4,476万 | 5,048万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
64.2万/㎡
11-20階
3件
62.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通7丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-02（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 55.94m² ～ 75.13m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 岩倉建設 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
月寒中央駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市立月寒小学校
中学校
月寒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ月寒中央駅前 | 2023 | 40戸 | 63.5万 | 4,280万 |
| ルケレス月寒中央 | 2002 | 116戸 | 38.3万 | 3,680万 |
| クリオ月寒中央通 | 2005 | 79戸 | 48.0万 | 3,999万 |
| ステイツ月寒中央 | 1996 | 27戸 | 22.6万 | 2,280万 |
| ラピスコート月寒西 | 2000 | 17戸 | 27.3万 | 2,580万 |
| レジデンス月寒中央 | 1984 | 55戸 | 29.3万 | 1,680万 |
| エクセルシオール月寒西ステーシア | 2005 | 42戸 | 33.0万 | 2,880万 |
| アルス月寒中央通 | 2006 | 39戸 | 35.1万 | 3,080万 |
| レーベン月寒中央project | 2026 | 98戸 | - | - |
| セザール月寒東 | 1998 | 51戸 | - | - |
| ヴェルデ月寒 | 1994 | 71戸 | 28.6万 | 1,994万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 67.8万 | 62.3万 |
| 3LDK | 62.4万 | - | 63.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.21万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.39万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.39万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.47万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 67.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,160万 | 61.69万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,260万 | 63.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。