ロジェ月寒中央ステーション
北海道札幌市豊平区月寒中央通9丁目1-10 | 築29年 | 60戸
推定相場
ロジェ月寒中央ステーション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（35.2万円）より14.5%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を11.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2024年は29.5万/㎡へ、11年間で56.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.6万円/㎡
レンジ
33.3〜49.9万円/㎡
市区町村ベースライン
27.2万円/㎡
補正係数 ×1.532
代表面積 79㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 729件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,561万 | 2,196万 | 3,169万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通9丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 78.55m² ～ 96.74m² |
| 分譲会社 | タカノ |
| 施工会社 | 日特建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
月寒中央駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市立月寒小学校
中学校
札幌市立羊丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ月寒中央ステーション | 1997 | 60戸 | 30.1万 | 2,380万 |
| エスポアシティ月寒中央 | 2007 | 61戸 | 33.8万 | 3,080万 |
| リーベンデール月寒中央 | 1998 | 80戸 | - | - |
| グランファーレ月寒中央ロワイヤル | 2023 | 42戸 | - | - |
| レーベン月寒中央project | 2026 | 98戸 | - | - |
| チュリス月寒 | 1981 | 48戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス月寒中央アネックス | 1995 | 22戸 | - | - |
| レーベン福住 LEGEND ARKS | 2025 | 169戸 | - | - |
| リーベスト月寒西 | 1994 | 39戸 | - | - |
| リーベスト月寒東 | 1995 | 54戸 | 31.2万 | 2,580万 |
| 月寒中央グランドハイツ1号棟 | 1980 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 20.0万 | 21.6万 | 27.4万 | 29.0万 | 26.5万 | 29.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.11万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.13万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.49万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.49万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.58万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.24万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.58万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,840万 | 21.6万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.01万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,050万 | 21.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。