発寒６条の不動産相場 札幌市西区（北海道） 種別ごとの相場 マンション 24.6万/㎡ 177件 ▼6.2% 詳しく見る → 土地 12.4万/坪 73件 ▲31.1% 詳しく見る → 一戸建て 25.8万/㎡ 115件 ▼16.7% 詳しく見る → 北海道札幌市西区発寒６条の不動産相場（365件）。マンション㎡単価24.6万円（前年比-6.2%）。土地㎡単価12.4万円（前年比+31.1%）。一戸建て㎡単価25.8万円（前年比-16.7%）。札幌市西区は北海道内3位の価格帯。 前年比 -6.2% 5年変動 +22.5% 近隣エリアとの比較 エリア㎡単価当エリア比 琴似４条 33.2万 +35.0% 琴似３条 30.9万 +25.9% 八軒１条西 30.3万 +23.5% 琴似２条 29.8万 +21.4% 八軒２条西 29.5万 +20.2% 関連コラム マンション売却の最適タイミング——市場サイクル4つの型と、いま売るべきか待つべきかの判断軸 築古マンションの建替え決議と売却——区分所有者が取るべき行動 マンションの修繕積立金が足りない——値上げ・一時金と売却の判断基準 札幌市西区の需給バランス 購買力 — 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける 札幌市西区の詳しい需給データを見る → 最寄り駅 宮の沢 0〜18分 250件 24.4万/㎡ 発寒中央 1〜10分 74件 16.6万/㎡ 発寒 8〜20分 37件 22.1万/㎡ 発寒南 13〜13分 3件 11.1万/㎡ 札幌市西区の他のエリア 琴似４条33.2万 琴似３条30.9万 八軒１条西30.3万 琴似２条29.8万 八軒２条西29.5万 琴似１条27.2万 発寒８条24.9万 山の手３条24.7万 八軒３条西24.5万 宮の沢１条24.0万