発寒５条の不動産相場 札幌市西区（北海道） 種別ごとの相場 マンション 28.6万/㎡ 67件 ▲5.2% 詳しく見る → 土地 9.3万/坪 38件 ▼4.0% 詳しく見る → 一戸建て 24.8万/㎡ 67件 ▲63.7% 詳しく見る → 北海道札幌市西区発寒５条の不動産相場（172件）。マンション㎡単価28.6万円（前年比+5.2%）。土地㎡単価9.3万円（前年比-4.0%）。一戸建て㎡単価24.8万円（前年比+63.7%）。札幌市西区は北海道内3位の価格帯。 前年比 +5.2% 5年変動 +22.5% 近隣エリアとの比較 エリア㎡単価当エリア比 琴似４条 33.2万 +15.7% 琴似３条 30.9万 +7.9% 八軒１条西 30.3万 +5.9% 琴似２条 29.8万 +4.1% 八軒２条西 29.5万 +3.0% 関連コラム マンション売却の最適タイミング——市場サイクル4つの型と、いま売るべきか待つべきかの判断軸 築古マンションの建替え決議と売却——区分所有者が取るべき行動 マンションの修繕積立金が足りない——値上げ・一時金と売却の判断基準 札幌市西区の需給バランス 購買力 — 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける 札幌市西区の詳しい需給データを見る → 最寄り駅 発寒中央 1〜10分 69件 19.3万/㎡ 宮の沢 3〜11分 57件 30.9万/㎡ 発寒南 7〜18分 51件 17.0万/㎡ 札幌市西区の他のエリア 琴似４条33.2万 琴似３条30.9万 八軒１条西30.3万 琴似２条29.8万 八軒２条西29.5万 琴似１条27.2万 発寒８条24.9万 山の手３条24.7万 八軒３条西24.5万 宮の沢１条24.0万