発寒１２条の不動産相場 札幌市西区（北海道） 種別ごとの相場 マンション 15.5万/㎡ 17件 ▲10.7% 詳しく見る → 土地 8.0万/坪 41件 ▲36.5% 詳しく見る → 一戸建て 15.2万/㎡ 43件 ▲347.3% 詳しく見る → 北海道札幌市西区発寒１２条の不動産相場（101件）。マンション㎡単価15.5万円（前年比+10.7%）。土地㎡単価8.0万円（前年比+36.5%）。一戸建て㎡単価15.2万円（前年比+347.3%）。札幌市西区は北海道内3位の高価格帯。 前年比 +10.7% 5年変動 +22.5% 近隣エリアとの比較 エリア㎡単価当エリア比 琴似４条 33.2万 +113.9% 琴似３条 30.9万 +99.5% 八軒１条西 30.3万 +95.7% 琴似２条 29.8万 +92.4% 八軒２条西 29.5万 +90.4% 関連コラム マンション売却の最適タイミング——市場サイクル4つの型と、いま売るべきか待つべきかの判断軸 築古マンションの建替え決議と売却——区分所有者が取るべき行動 マンションの修繕積立金が足りない——値上げ・一時金と売却の判断基準 札幌市西区の需給バランス 購買力 — 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける 札幌市西区の詳しい需給データを見る → 最寄り駅 発寒中央 5〜20分 63件 12.6万/㎡ 発寒 5〜20分 22件 10.8万/㎡ 宮の沢 16〜20分 15件 13.9万/㎡ 札幌市西区の他のエリア 琴似４条33.2万 琴似３条30.9万 八軒１条西30.3万 琴似２条29.8万 八軒２条西29.5万 琴似１条27.2万 発寒８条24.9万 山の手３条24.7万 八軒３条西24.5万 宮の沢１条24.0万