クリーンリバー白石栄通
北海道札幌市白石区栄通3丁目1 | 築32年 | 55戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2025年は20万/㎡へ、12年間で9.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では25.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均1,739万円です。3SLDKが最も高く平均2,533万円、3LDKは平均1,739万円です。
2LDK
1,860万
3件
3LDK
1,739万
14件
3SLDK
2,533万
4件
4LDK
2,406万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,860万 | 1,548万 | 2,343万 |
| 3LDK | 14件 | 1,739万 | 1,480万 | 1,944万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,533万 | 2,373万 | 2,620万 |
| 4LDK | 5件 | 2,406万 | 1,779万 | 2,816万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.7万円で、1-3階（19.9万円）と比べて3.8万円（+19.1%）高くなっています。
1-3階
2件
19.9万/㎡
4-7階
24件
23.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区栄通3丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 30.90m² ～ 87.13m² |
| 分譲会社 | クリーンリバー |
| 施工会社 | フットワーク建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
南白石小学校
中学校
白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバー白石栄通 | 1994 | 55戸 | 20.0万 | 1,480万 |
| 東急ドエルアルス白石 | 1994 | 62戸 | 35.4万 | 2,590万 |
| リラハイツ南白石 | 1995 | 31戸 | 33.1万 | 2,399万 |
| エクセルシオール月寒イーストサイド | 2007 | 29戸 | 25.0万 | 2,480万 |
| ファミール南郷 | 1981 | 47戸 | 23.2万 | 1,380万 |
| ロジメントエルム公園 | 1995 | 15戸 | 19.7万 | 1,420万 |
| カーサ月寒 | 1993 | 39戸 | 20.3万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション月寒東 | 1992 | 17戸 | 27.4万 | 1,899万 |
| ヴェルビュ南郷 | 1998 | 19戸 | 30.7万 | 2,990万 |
| メゾンドルチエエルム公園 | 1986 | 36戸 | 10.8万 | 700万 |
| 京成サンコーポ南郷台 | 1974 | 35戸 | 24.0万 | 1,500万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.3万 | 21.6万 | 21.9万 | - | 23.7万 | 24.4万 | 24.3万 | 20.0万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 30.8万 | 27.7万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | 22.7万 | 32.4万 | - | - | - |
| 2LDK | 17.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.29万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.37万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.47万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,770万 | 31.8万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.06万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.76万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.73万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.06万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.76万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.37万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.29万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.17万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.11万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.62万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.62万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.3万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.44万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.55万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.44万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.55万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。