パークハイム南郷
北海道札幌市白石区本郷通12丁目南1-23 | 築35年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132014201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、12年間で66.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では60.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均2,158万円です。4LDKが最も高く平均2,158万円、3LDKは平均1,651万円です。
3LDK
1,651万
2件
4LDK
2,158万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,651万 | 1,422万 | 1,880万 |
| 4LDK | 3件 | 2,158万 | 2,068万 | 2,275万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
18.2万/㎡
4-7階
2件
15.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目南1-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 68.28m² ～ 99.34m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 中菱菊谷建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス北海道 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
南郷１３丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
東白石小学校
中学校
東白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム南郷 | 1991 | 26戸 | 25.5万 | 1,880万 |
| パシフィック南郷 | 1983 | 64戸 | 23.9万 | 1,580万 |
| リラハイツ南郷 | 1995 | 32戸 | 43.2万 | 2,690万 |
| 南郷サンハイツ | 1982 | 42戸 | 21.6万 | 1,490万 |
| シティハウス南郷１３丁目 | 2003 | 53戸 | 32.2万 | 3,380万 |
| 財形本郷ハイツ | 1979 | 28戸 | 8.2万 | 500万 |
| メゾン・ド・アルブル | 1989 | 24戸 | 6.4万 | 110万 |
| ビッグバーンズマンション本郷 | 1990 | 20戸 | 13.5万 | 260万 |
| 南郷シティハウス | 1987 | 37戸 | 39.9万 | 2,880万 |
| ドエルアイム南郷 | 1999 | 25戸 | - | - |
| ステーションヒルズ南郷 | 1998 | 76戸 | 27.6万 | 2,580万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 20.6万 | 25.5万 |
| 4LDK | 15.4万 | 16.4万 | 15.9万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.5万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 15.91万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.39万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額64,000円。
2LDK
62,000〜65,000円
64,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,174円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,120円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。