クリーンリバー白石本郷通
北海道札幌市白石区本郷通1丁目北2-10 | 築35年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320202021202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2026年は21.4万/㎡へ、13年間で38.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均2,057万円です。3SLDKが最も高く平均2,684万円、4LDKは平均2,057万円です。
3SLDK
2,684万
2件
4LDK
2,057万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 2,684万 | 2,684万 | 2,684万 |
| 4LDK | 8件 | 2,057万 | 1,740万 | 2,630万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目北2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 86.29m² ～ 144.81m² |
| 分譲会社 | クリーンリバー |
| 施工会社 | 武下建設 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
白石小学校
中学校
白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバー白石本郷通 | 1991 | 49戸 | 21.4万 | 1,950万 |
| メゾンボヌール白石 | 1982 | 52戸 | 23.9万 | 1,698万 |
| フラワーコーポ | 1973 | 48戸 | 7.4万 | 400万 |
| 朝日プラザ白石本郷 | 1982 | 55戸 | 29.6万 | 1,590万 |
| クリオ白石ヒルズ | 2007 | 53戸 | 33.6万 | 2,300万 |
| クレステージ本郷通 | 1992 | 24戸 | 28.9万 | 2,380万 |
| チサンマンション南郷丘公園 | 1995 | 16戸 | 27.6万 | 2,080万 |
| クルーザーバレー白石 | 2009 | 89戸 | 28.7万 | 2,980万 |
| エスセーナ東札幌ルネス | 1996 | 30戸 | 25.6万 | 1,980万 |
| グレース本郷 | 1981 | 66戸 | 12.0万 | 1,080万 |
| メゾン・ド・ブーロー | 1989 | 24戸 | 2.5万 | 50万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.5万 | 19.5万 | 18.2万 | 22.7万 | 20.7万 | 21.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 21.39万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 28.51万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 28.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.7万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,690万 | 25.87万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.6万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 29.18万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,890万 | 18.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.53万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.16万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,430万 | 13.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。