エクセルシオールプレタ壱番館
北海道札幌市白石区本通17丁目北10-10 | 築30年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.3万/㎡から2025年は31.2万/㎡へ、11年間で70.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では45.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・10件）で、平均2,238万円です。4LDKが最も高く平均2,238万円、3LDKは平均1,952万円です。
3LDK
1,952万
7件
4LDK
2,238万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,952万 | 1,512万 | 2,490万 |
| 4LDK | 10件 | 2,238万 | 1,701万 | 2,890万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.3万円で、1-3階（22.2万円）と比べて2.1万円（+9.5%）高くなっています。
1-3階
4件
22.2万/㎡
8階以上
12件
24.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本通17丁目北10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 78.19m² ～ 92.33m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | 日興美装工業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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札幌市営地下鉄東西線
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学区情報
小学校
平和通小学校
中学校
柏丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルシオールプレタ壱番館 | 1996 | 44戸 | 31.9万 | 2,490万 |
| メゾンドルチェ平和通 | 1993 | 83戸 | 15.9万 | 1,080万 |
| エクセルシオールプレタ弐番館 | 1996 | 44戸 | 30.1万 | 2,780万 |
| エメラルドマンション本通り | 1984 | 25戸 | 7.1万 | 480万 |
| ロピア白石本通 | 1989 | 60戸 | 15.1万 | 1,380万 |
| サニーサイドガーデン本通 | 1989 | 17戸 | 19.0万 | 1,590万 |
| ロピア白石本通ルヴァン | 2000 | 45戸 | 26.6万 | 2,240万 |
| コロナード本通 | 1988 | 23戸 | 9.8万 | 780万 |
| エメラルドグリーン平和通 | 1985 | 35戸 | 18.1万 | 1,200万 |
| 朝日プラザ東白石 | 1988 | 34戸 | 30.4万 | 1,690万 |
| エクセルシオールスカイランドマーク | 2000 | 106戸 | 30.5万 | 2,490万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.7万 | - | 16.4万 | - | - | - | 26.1万 | 31.9万 |
| 4LDK | - | 17.1万 | - | 21.5万 | 24.8万 | 21.5万 | 24.1万 | 30.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.85万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,799万 | 30.35万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.3万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.5万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.49万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.5万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 30.69万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.34万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.47万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 28.09万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.47万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.47万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.38万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.14万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,540万 | 19.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.65万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。