エクセルシオール本通南
北海道札幌市白石区本通6丁目1-15 | 築24年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の22.8万/㎡から2023年は29.6万/㎡へ、5年間で29.5%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
2,575万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,575万 | 2,572万 | 2,581万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本通6丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 80.64m² ～ 97.76m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 |
| 施工会社 | 泰進建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
南郷７丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルシオール本通南 | 2002 | 47戸 | 29.6万 | 2,490万 |
| クレストコート本通南 | 1997 | 38戸 | 28.0万 | 2,780万 |
| ノースピア白石本通 | 1988 | 26戸 | 20.3万 | 1,298万 |
| 白石団地Ｈ棟 | 1974 | 32戸 | 6.5万 | 540万 |
| 白石本郷サンハイツ | 1981 | 55戸 | 13.6万 | 1,000万 |
| カリーノ南郷 | 1995 | 16戸 | 11.8万 | 670万 |
| ライオンズマンション本郷通 | 1986 | 34戸 | 24.8万 | 1,590万 |
| セザール本郷通 | 1996 | 45戸 | 29.6万 | 1,680万 |
| 第３光ハイツ | 1983 | 36戸 | 22.1万 | 1,298万 |
| ガーデンハウス本郷通３ | 1995 | 46戸 | 34.4万 | 1,850万 |
| 本郷通光ハイツ | 1982 | 47戸 | 25.1万 | 1,149万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 31.2万 | 29.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.56万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,630万 | 31.23万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,630万 | 31.23万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,520万 | 25.78万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,840万 | 22.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。