白石グリーンハイツ

北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-16 | 築52年 | 29戸

推定相場

白石グリーンハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.6万/㎡から2026年は6.7万/㎡へ、12年間で42.4%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・22件）で、平均1,163万円です。2SLDKが最も高く平均1,783万円、3DKは平均796万円です。

ー

3件

1,027万

2LDK

17件

945万

2SLDK

3件

1,783万

3DK

21件

796万

3LDK

22件

1,163万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	1,027万	780万	1,306万
2LDK	17件	945万	400万	1,544万
2SLDK	3件	1,783万	1,457万	1,946万
3DK	21件	796万	484万	1,267万
3LDK	22件	1,163万	621万	1,551万

階数別の㎡単価

1-3階

10.5万/㎡

23件

4-7階

13.3万/㎡

29件

8階以上

8.5万/㎡

15件

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-16
築年月	1974年4月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
専有面積	55.04m² ～ 91.08m²
分譲会社	岩倉建材販売
施工会社	松井建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白石駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩6分

学区情報

小学校

南白石小学校

中学校

白石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
白石グリーンハイツ	1974	29戸	6.7万	600万
京成サンコーポ南郷台	1974	35戸	24.0万	1,500万
白石シティハウス	1987	39戸	25.9万	2,380万
クリーンリバー白石南郷通	1992	46戸	26.1万	1,980万
ヴェルビュ南郷	1998	19戸	30.7万	2,990万
ファミール南郷	1981	47戸	23.2万	1,380万
プレミスト南郷通２丁目	2011	34戸	31.6万	2,390万
カルム白石	1980	63戸	8.6万	480万
コープ野村南郷	1985	93戸	30.0万	2,180万
クリーンリバーフィネス南郷丘公園	2011	49戸	47.9万	4,480万
リラハイツ南白石	1995	31戸	33.1万	2,399万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

52件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	12.3万	13.6万	-	-	20.1万	-	7.1万	6.7万
3LDK	9.2万	-	11.7万	-	10.8万	7.6万	-	-
3DK	6.8万	-	-	-	-	-	-	-
ー	11.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 67 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2LDK	90㎡〜	600万	6.67万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	55㎡〜	400万	7.16万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	90㎡〜	640万	7.11万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	55㎡〜	400万	7.15万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	90㎡〜	620万	6.89万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	90㎡〜	690万	7.58万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,290万	21.33万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,390万	22.99万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	90㎡〜	1,490万	16.36万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	90㎡〜	980万	10.76万/㎡
2023年12月	中層	1SLDK	60㎡〜	990万	16.37万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,190万	19.68万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	85㎡〜	1,990万	23.05万/㎡
2022年8月	中層	2SLDK	90㎡〜	1,490万	16.36万/㎡
2022年3月	中層	2SLDK	85㎡〜	1,990万	23.05万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	580万	9.59万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	90㎡〜	1,250万	13.88万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	60㎡〜	720万	11.91万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	70㎡〜	1,080万	15.38万/㎡
2017年8月	高層	3DK	70㎡〜	370万	5.27万/㎡
2017年8月	高層	3DK	70㎡〜	380万	5.41万/㎡
2017年6月	高層	3DK	70㎡〜	398万	5.67万/㎡
2017年6月	高層	3DK	70㎡〜	415万	5.91万/㎡
2017年5月	高層	3DK	70㎡〜	435万	6.19万/㎡
2017年5月	高層	3DK	70㎡〜	450万	6.41万/㎡
2017年5月	高層	3DK	70㎡〜	480万	6.84万/㎡
2017年5月	高層	3DK	70㎡〜	498万	7.09万/㎡
2017年5月	高層	3DK	70㎡〜	580万	8.26万/㎡
2017年5月	高層	3DK	70㎡〜	598万	8.51万/㎡
2017年4月	高層	3DK	70㎡〜	660万	9.4万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	90㎡〜	880万	9.67万/㎡
2017年4月	高層	2LDK	70㎡〜	698万	9.94万/㎡
2017年3月	高層	2LDK	70㎡〜	750万	10.68万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	90㎡〜	880万	9.67万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	500万	8.27万/㎡
2017年2月	中層	ー	90㎡〜	998万	10.96万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	70㎡〜	1,140万	16.23万/㎡
2016年9月	低層	3DK	60㎡〜	598万	9.89万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	90㎡〜	998万	10.96万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	55㎡〜	650万	11.62万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	90㎡〜	998万	10.96万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	55㎡〜	650万	11.62万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	90㎡〜	998万	10.96万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	600万	9.93万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	90㎡〜	990万	10.87万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	90㎡〜	980万	10.76万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	55㎡〜	620万	11.09万/㎡
2016年12月	低層	ー	55㎡〜	650万	11.62万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	90㎡〜	998万	10.96万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	90㎡〜	1,090万	11.97万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。