ロジェセラ南郷
北海道札幌市白石区南郷通1丁目北9-16 | 築35年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.3万/㎡から2025年は18.1万/㎡へ、12年間で18.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・12件）で、平均2,195万円です。3LDKが最も高く平均2,671万円、4LDKは平均2,195万円です。
3LDK
2,671万
3件
4LDK
2,195万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,671万 | 2,275万 | 3,312万 |
| 4LDK | 12件 | 2,195万 | 1,776万 | 2,851万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
17.8万/㎡
6-10階
7件
15万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北9-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 95.65m² ～ 140.34m² |
| 分譲会社 | 高野観光開発 |
| 施工会社 | 坂本建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
南郷小学校
中学校
白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェセラ南郷 | 1991 | 25戸 | 18.1万 | 1,980万 |
| パル南郷丘 | 1991 | 14戸 | 9.6万 | 260万 |
| メゾン・ド・ブーロー | 1989 | 24戸 | 2.5万 | 50万 |
| ラピス南郷丘公園ヒルトップタワー | 2002 | 44戸 | 41.8万 | 3,280万 |
| チサンマンション南郷丘公園 | 1995 | 16戸 | 27.6万 | 2,080万 |
| シティハウス南郷通1丁目 | 2009 | 60戸 | 42.8万 | 3,400万 |
| ラピス南郷丘公園パークフロントタワー | 2002 | 44戸 | 37.8万 | 3,699万 |
| 南郷丘公園シティハウス | 2000 | 29戸 | 31.0万 | 3,970万 |
| ガーデンヒルズラモード白石ステーション | 1998 | 29戸 | 32.8万 | 3,490万 |
| エスセーナ東札幌ルネス | 1996 | 30戸 | 25.6万 | 1,980万 |
| クリオ白石ヒルズ | 2007 | 53戸 | 33.6万 | 2,300万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 16.9万 | 14.0万 | 13.5万 | 15.8万 | 13.1万 | - | 18.1万 |
| 3LDK | 15.3万 | 21.9万 | - | - | - | - | 25.8万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.13万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.12万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.79万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 140㎡〜 | 1,830万 | 13.05万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.12万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,480万 | 13.54万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,480万 | 13.54万/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,680万 | 13.8万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,580万 | 12.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,780万 | 15.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,680万 | 13.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,980万 | 17.33万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,300万 | 21.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,880万 | 16.45万/㎡ |
| 2013年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。