ビッグバーンズマンション南郷II
北海道札幌市白石区南郷通11丁目南 | 築35年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.1万/㎡から2026年は10.4万/㎡へ、11年間で27.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万
2014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は35,000〜33,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の60%・3件）で、平均277万円です。1LDKが最も高く平均427万円、1DKは平均277万円です。
1DK
277万
3件
1LDK
427万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 277万 | 246万 | 310万 |
| 1LDK | 2件 | 427万 | 396万 | 458万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通11丁目南 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
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学区情報
小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグバーンズマンション南郷II | 1991 | 19戸 | 10.4万 | 275万 |
| 栄通シティハウス | 1999 | 22戸 | 25.3万 | 2,590万 |
| パークハイム南郷 | 1991 | 26戸 | 25.5万 | 1,880万 |
| ビッグバーンズマンション本郷 | 1990 | 20戸 | 13.5万 | 260万 |
| 南郷シティハウス | 1987 | 37戸 | 39.9万 | 2,880万 |
| コープ野村南郷１３丁目 | 1989 | 67戸 | 25.7万 | 2,580万 |
| エバ・メゾン本郷通リーヴ・エスト | 1995 | 56戸 | 22.6万 | 2,200万 |
| エバ・メゾン本郷通リーヴ・エスト２ | 1995 | 56戸 | 31.6万 | 2,380万 |
| シティハウス南郷１３丁目 | 2003 | 53戸 | 32.2万 | 3,380万 |
| ダイアパレス本郷通 | 1989 | 34戸 | 18.9万 | 1,480万 |
| ダイアパレス本郷通Ａ | 1989 | 34戸 | 27.4万 | 1,790万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 8.1万 | - | - | 10.4万 |
| 1LDK | - | 12.2万 | 11.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 275万 | 10.38万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 335万 | 11.64万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 330万 | 11.46万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 350万 | 12.16万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 190万 | 7.17万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 240万 | 9.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（52件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の79%）で、平均月額33,732円。1LDKなら月額33,909円が相場です。
1DK
31,000〜37,000円
33,732円
1LDK
31,000〜37,000円
33,909円
全 52 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,245円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,158円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 34,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 34,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 37,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,090円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,179円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,245円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,198円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,307円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,307円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,088円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,298円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,168円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,088円/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。