前田１条のマンション相場
北海道札幌市手稲区前田１条 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価29.1万円に対し、築25年は31.3万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
29.1万/㎡
築15年
5件
22.2万/㎡
築20年
2件
17.8万/㎡
築25年
9件
31.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は2,784円。
３ＬＤＫ
14件
1,896円
２ＬＤＫ
2件
2,177円
４ＬＤＫ
8件
2,784円
平均㎡単価
25.9
前年比 ▼11.0%
平均価格
2,105
取引実績
24件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920112013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.0万円から2025年は㎡31.2万円へ、16年間で+55.8%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
28
築11-15年
19
築16-20年
18
築21-25年
31
築26-30年
28
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,823
14件
４ＬＤＫ
2,475
8件
２ＬＤＫ
2,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
2025年第4四半期
3,300円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2025年第2四半期
2,100円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
22.1
2024年第4四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2024年第4四半期
3,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
41.3
2024年第4四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第2四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第2四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第1四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2024年第1四半期
2,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市手稲区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+528人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,284 | - |
| 2016 | 141,505 | - |
| 2018 | 142,130 | +732 |
| 2020 | 141,974 | +783 |
| 2022 | 141,260 | +483 |
| 2023 | 140,432 | +319 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市手稲区のマンションマップ
札幌市手稲区内のエリアランキング
前田１条は札幌市手稲区内20地区中1位（上位95%）。
単価25.9。
高価格帯（1〜7位）
前田１条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市手稲区前田１条１１丁目３２６番２ | 10.6/㎡ | +9.8% | 銀行 | 手稲 460m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）