レジデンス青葉
北海道札幌市厚別区青葉町6丁目1-27 | 築41年 | 17戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20222023
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,019万円です。2LDKが最も高く平均1,162万円、3LDKは平均1,019万円です。
2LDK
1,162万
2件
3LDK
1,019万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,162万 | 1,094万 | 1,230万 |
| 3LDK | 3件 | 1,019万 | 942万 | 1,057万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.4万円で、1-2階（15.8万円）と比べて2.6万円（+16.5%）高くなっています。
1-2階
3件
15.8万/㎡
3階以上
2件
18.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区青葉町6丁目1-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年12月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 67.21m² ～ 67.21m² |
| 分譲会社 | 協立不動産 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | タキコーポレーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
新さっぽろ駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立新札幌わかば小学校
中学校
札幌市立青葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンス青葉 | 1985 | 17戸 | 17.8万 | 1,198万 |
| ロジェ新さっぽろガーデンヒルズ | 2008 | 30戸 | 40.5万 | 3,480万 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろ | 1997 | 86戸 | 35.1万 | 3,180万 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろＡ棟 | 1997 | 86戸 | 25.0万 | 1,880万 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろＢ棟 | 1997 | 86戸 | 35.1万 | 3,180万 |
| 青葉公園シティハウス | 1996 | 55戸 | 42.3万 | 3,380万 |
| エクセルシオール青葉公園 | 2004 | 32戸 | 26.5万 | 2,480万 |
| パーソナルハイツ青葉台 | 1988 | 37戸 | 16.2万 | 1,180万 |
| ラピスコート青葉中央公園 | 2002 | 27戸 | 26.1万 | 2,280万 |
| エクセルシオールビヴァーレひばりが丘 | 2007 | 23戸 | 26.4万 | 2,580万 |
| ファミール第２ひばりが丘 | 1984 | 49戸 | 30.8万 | 1,990万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 2LDK | 19.1万 | 17.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.83万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.05万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.37万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。