パークアベニュー壱番館Ａコート
北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目4-1 | 築39年 | 58戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.5万/㎡から2025年は37.3万/㎡へ、9年間で59.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では59.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均2,543万円です。4LDKが最も高く平均2,543万円、3LDKは平均2,231万円です。
3LDK
2,231万
2件
4LDK
2,543万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,231万 | 1,888万 | 2,574万 |
| 4LDK | 4件 | 2,543万 | 2,222万 | 3,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.6万円で、6-10階（30.4万円）と比べて2.2万円（+7.2%）高くなっています。
6-10階
2件
30.4万/㎡
11-20階
4件
32.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年12月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 67.69m² ～ 87.86m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 東急建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス北海道 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
大谷地駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立大谷地東小学校
中学校
札幌市立厚別南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークアベニュー壱番館Ａコート | 1987 | 58戸 | 37.3万 | 3,280万 |
| パークアベニュー壱番館 | 1987 | 58戸 | 41.4万 | 2,990万 |
| パークアベニュー壱番館Bコート | 1987 | 73戸 | 27.4万 | 1,980万 |
| パークアベニュー | 1988 | 115戸 | 19.6万 | 1,580万 |
| パークアベニュー弐番館 | 1988 | 115戸 | 36.9万 | 3,290万 |
| クリオ大谷地壱番館 | 2001 | 79戸 | 47.8万 | 3,695万 |
| シティアベニュー | 1990 | 116戸 | 33.0万 | 2,680万 |
| クリオ大谷地 | 2010 | 22戸 | 40.6万 | 4,180万 |
| グリーンコーポ大谷地C | 1985 | 209戸 | 31.6万 | 2,280万 |
| グリーンコーポ大谷地 | 1985 | 209戸 | 34.9万 | 2,480万 |
| シティアベニュー１ｓｔコート | 1990 | 116戸 | 34.1万 | 3,570万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 31.7万 | 37.3万 |
| 3LDK | 23.5万 | 35.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.34万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,595万 | 31.85万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,495万 | 30.63万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.53万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.47万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
4LDK
95,000〜95,000円
95,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2015年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,176円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。