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グリーンコーポ大谷地

北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目1-1 | 築41年 | 209戸

推定相場
グリーンコーポ大谷地
最新データ
2026年3月
売買110件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.9万円。周辺エリア平均（32.9万円）を6.0%上回って、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）を18.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2026年は29.8万/㎡へ、13年間で92.2%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,000円から2020年には81,571円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・67件）で、平均1,901万円です。2LDKが最も高く平均2,477万円、3LDKは平均1,901万円です。
2LDK
7件
2,477万
3LDK
67件
1,901万
4LDK
32件
1,913万
5LDK
4件
2,201万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 2,477万 1,995万 2,708万
3LDK 67件 1,901万 1,247万 2,590万
4LDK 32件 1,913万 1,009万 2,672万
5LDK 4件 2,201万 2,040万 2,384万

階数別の㎡単価

1-5階
25.5万/㎡
46件
6-10階
24.3万/㎡
26件
11-20階
21.7万/㎡
38件

物件概要

所在地北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目1-1
築年月1985年2月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付14階建
総戸数209戸
専有面積64.73m² ～ 143.19m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大林組 戸田建設 鉄建建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大谷地駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩1分

学区情報

小学校
大谷地東小学校
中学校
厚別南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンコーポ大谷地 1985 209戸 34.9万 2,480万
グリーンコーポ大谷地C 1985 209戸 31.6万 2,280万
クリオ大谷地壱番館 2001 79戸 47.8万 3,695万
コープ野村大谷地 1985 149戸 32.7万 2,480万
ロイヤルコート大谷地ステーション 2001 223戸 36.9万 3,980万
サンシティ大谷地 1993 42戸 36.4万 2,580万
シティアベニュー 1990 116戸 33.0万 2,680万
ロイヤルコート大谷地アネックス 2002 123戸 43.3万 3,780万
パークアベニュー壱番館Bコート 1987 73戸 27.4万 1,980万
パークアベニュー 1988 115戸 19.6万 1,580万
パークアベニュー壱番館 1987 58戸 41.4万 2,990万

売買データ分析（110件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
75件
2,000〜3,000万
34件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 23.6万 20.5万 26.6万 30.1万 28.3万 25.9万 32.0万 29.8万
4LDK - 20.1万 21.8万 29.6万 - 24.1万 - -
5LDK - - - 25.9万 24.4万 24.4万 - -
2LDK - 29.7万 30.9万 - - - - -
全 110 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.89万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.62万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.82万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.62万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.03万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.43万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.82万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.21万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,398万 33.73万/㎡
2024年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.32万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,798万 25.3万/㎡
2024年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,848万 26万/㎡
2024年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,850万 22.62万/㎡
2024年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.26万/㎡
2024年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,868万 22.84万/㎡
2024年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,848万 26万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,250万 27.45万/㎡
2024年3月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,498万 26.58万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,299万 28.08万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,620万 22.79万/㎡
2024年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,500万 21.1万/㎡
2024年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.28万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,299万 28.04万/㎡
2024年2月 4〜6階 5LDK 90㎡〜 2,290万 24.38万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.59万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,798万 25.3万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,398万 33.73万/㎡
2023年3月 4〜6階 5LDK 90㎡〜 2,290万 24.38万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,898万 26.7万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,290万 27.93万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,400万 29.28万/㎡
2022年9月 4〜6階 5LDK 90㎡〜 2,380万 25.34万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,898万 26.7万/㎡
2022年7月 4〜6階 5LDK 90㎡〜 2,480万 26.41万/㎡
2022年3月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,250万 27.51万/㎡
2022年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,780万 29.6万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.07万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.4万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.89万/㎡
2021年8月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.21万/㎡
2021年8月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,780万 18.96万/㎡
2021年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,540万 21.66万/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,180万 30.25万/㎡
2021年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,840万 22.5万/㎡
2021年6月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 1,880万 20.02万/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,280万 31.63万/㎡
2021年5月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.21万/㎡
2021年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.76万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.99万/㎡
2021年4月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.41万/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額79,600円。5LDKなら月額80,000円が相場です。
2LDK
89,000円
89,000〜89,000円
3LDK
79,600円
48,000〜100,000円
4LDK
83,333円
80,000〜85,000円
5LDK
80,000円
80,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
5件
8〜10万
20件
10〜15万
1件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,387円/㎡
2020年8月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 89,000円 1,252円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 48,000円 587円/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 89,000円 1,375円/㎡
2020年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,039円/㎡
2020年3月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,236円/㎡
2020年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,125円/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,125円/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,082円/㎡
2018年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 83,000円 1,151円/㎡
2017年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 80,000円 978円/㎡
2017年3月 10〜12階 5LDK 110㎡〜 80,000円 725円/㎡
2017年3月 10〜12階 5LDK 90㎡〜 80,000円 852円/㎡
2017年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,039円/㎡
2016年5月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,212円/㎡
2016年5月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,159円/㎡
2016年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,222円/㎡
2016年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,221円/㎡
2016年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,238円/㎡
2015年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 82,000円 1,139円/㎡
2015年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,110円/㎡
2015年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,125円/㎡
2015年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,212円/㎡
2015年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,111円/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,081円/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,040円/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 77,000円 1,068円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。