グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘ウエストウイング
北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目5-35 | 築8年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20202025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
3,919万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,919万 | 3,299万 | 4,489万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.6万円で、1-3階（42.0万円）と比べて6.6万円（+15.7%）高くなっています。
1-3階
2件
42万/㎡
4-7階
2件
48.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目5-35 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年2月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 分譲会社 | 日本グランデ |
| 施工会社 | 畠山建設 |
| 管理会社 | グランコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
大谷地駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立大谷地東小学校
中学校
札幌市立厚別南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘ウエストウイング | 2018 | 39戸 | 49.3万 | 3,399万 |
| グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘イーストウイング | 2018 | 39戸 | 43.7万 | 3,780万 |
| グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘 | 2018 | 78戸 | 49.3万 | 3,399万 |
| クリオ大谷地 | 2010 | 22戸 | 40.6万 | 4,180万 |
| アルシャイン大谷地 | 1991 | 24戸 | 30.9万 | 2,590万 |
| ドミール大谷地 | 1997 | 20戸 | 35.1万 | 2,990万 |
| パークアベニュー | 1988 | 115戸 | 19.6万 | 1,580万 |
| パークアベニュー壱番館Bコート | 1987 | 73戸 | 27.4万 | 1,980万 |
| おおやちビレジ１号棟 | 1984 | 120戸 | 21.6万 | 1,650万 |
| パークアベニュー壱番館 | 1987 | 58戸 | 41.4万 | 2,990万 |
| パークアベニュー壱番館Ａコート | 1987 | 58戸 | 37.3万 | 3,280万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 42.0万 | 48.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 49.33万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 47.88万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.96万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.96万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。