五輪団地

北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目1-9 | 築52年 | 20戸

推定相場

五輪団地

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.9万/㎡から2026年は4.4万/㎡へ、13年間で50.2%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では50.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・38件）で、平均1,048万円です。ーが最も高く平均1,081万円、4DKは平均399万円です。

ー

3件

1,081万

1LDK

9件

821万

1SLDK

4件

1,028万

2LDK

38件

1,048万

3DK

36件

555万

3LDK

14件

586万

4DK

4件

399万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	1,081万	772万	1,296万
1LDK	9件	821万	526万	1,187万
1SLDK	4件	1,028万	969万	1,087万
2LDK	38件	1,048万	216万	1,622万
3DK	36件	555万	157万	1,176万
3LDK	14件	586万	216万	837万
4DK	4件	399万	300万	583万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は16.8万円で、1-5階（10.2万円）と比べて6.6万円（+64.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

10.2万/㎡

59件

6-10階

17万/㎡

37件

11-20階

16.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目1-9
築年月	1974年5月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	20戸
専有面積	52.99m² ～ 74.25m²
分譲会社	北海道住宅供給公社
施工会社	鹿島建設
管理会社	北海道住宅協会
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

真駒内駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

真駒内桜山小学校

中学校

真駒内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
五輪団地	1974	20戸	4.4万	300万
パークハイム真駒内	1999	89戸	36.7万	2,980万
五輪団地Ｍ１号棟	1972	20戸	4.4万	300万
五輪団地Ｍ２号棟	1972	140戸	7.1万	480万
五輪団地M３号棟	1974	-	-	-
五輪団地Ｍ４号棟	1971	30戸	3.8万	200万
真駒内パークホームズ	1999	44戸	35.4万	3,480万
五輪団地Ｍ５号棟	1972	30戸	3.7万	250万
五輪団地M６号棟	1978	20戸	7.1万	380万
真駒内上町ビル	1974	64戸	5.7万	500万
真駒内緑町団地５号棟	1978	309戸	-	-

売買データ分析（110件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

76件

1,000〜2,000万

34件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
4DK	-	-	-	7.1万	-	-	4.4万	4.4万
3DK	13.4万	10.5万	8.0万	-	9.2万	9.0万	4.1万	-
3LDK	-	4.8万	-	3.7万	8.8万	-	-	-
2LDK	21.3万	18.6万	15.4万	5.2万	10.9万	-	-	-

全 110 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	4DK	65㎡〜	300万	4.42万/㎡
2025年5月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	780万	10.51万/㎡
2025年12月	4〜6階	4DK	65㎡〜	300万	4.42万/㎡
2025年11月	4〜6階	3DK	50㎡〜	220万	4.14万/㎡
2024年9月	10〜11階	3DK	55㎡〜	880万	15.74万/㎡
2024年9月	1〜3階	3DK	50㎡〜	380万	7.15万/㎡
2024年9月	4〜6階	3DK	50㎡〜	380万	7.12万/㎡
2024年8月	1〜3階	3DK	50㎡〜	460万	8.65万/㎡
2024年8月	4〜6階	3DK	50㎡〜	460万	8.62万/㎡
2024年7月	1〜3階	3DK	50㎡〜	200万	3.77万/㎡
2024年6月	10〜11階	3DK	55㎡〜	880万	15.09万/㎡
2024年2月	4〜6階	3DK	50㎡〜	220万	4.14万/㎡
2024年10月	1〜3階	3DK	55㎡〜	580万	10.36万/㎡
2023年9月	1〜3階	3DK	50㎡〜	180万	3.39万/㎡
2023年9月	10〜11階	3DK	55㎡〜	880万	15.09万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	598万	8.77万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	698万	10.23万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	580万	10.95万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	498万	7.3万/㎡
2021年4月	1〜3階	4DK	65㎡〜	480万	7.06万/㎡
2021年4月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	620万	11.18万/㎡
2021年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	250万	4.72万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	250万	3.66万/㎡
2021年2月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	698万	12.59万/㎡
2021年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	380万	5.59万/㎡
2020年8月	4〜6階	3DK	55㎡〜	640万	11.43万/㎡
2020年5月	4〜6階	3DK	50㎡〜	330万	6.19万/㎡
2020年5月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,290万	18.25万/㎡
2020年5月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,290万	17.39万/㎡
2020年2月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,390万	19.66万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,370万	18.47万/㎡
2020年1月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,370万	19.38万/㎡
2020年1月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,370万	18.47万/㎡
2020年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	290万	5.48万/㎡
2020年11月	4〜6階	3DK	50㎡〜	250万	4.69万/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	320万	6.04万/㎡
2020年11月	4〜6階	3DK	55㎡〜	640万	11.43万/㎡
2020年10月	4〜6階	3DK	50㎡〜	330万	6.19万/㎡
2020年10月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	745万	13.43万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	998万	17.12万/㎡
2019年9月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	1,090万	18.7万/㎡
2019年8月	1〜3階	3DK	50㎡〜	798万	14.95万/㎡
2019年8月	4〜6階	3DK	50㎡〜	390万	7.31万/㎡
2019年8月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	890万	15.27万/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,270万	21.79万/㎡
2019年7月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	890万	15.27万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	680万	11.75万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	880万	15.87万/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,420万	20.08万/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	920万	16.59万/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。