五輪団地Ｍ１号棟
北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目2-1 | 築54年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の8.8万/㎡から2026年は4.4万/㎡へ、3年間で49.6%下落しています（年平均-16.5%）。直近3年では49.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均570万円です。3LDKが最も高く平均570万円、4DKは平均300万円です。
3LDK
570万
3件
4DK
300万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 570万 | 474万 | 665万 |
| 4DK | 2件 | 300万 | 300万 | 300万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年5月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 68.02m² ～ 80.67m² |
| 管理会社 | 住宅協会 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
真駒内駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市立真駒内桜山小学校
中学校
札幌市立真駒内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 五輪団地Ｍ１号棟 | 1972 | 20戸 | 4.4万 | 300万 |
| 五輪団地Ｍ２号棟 | 1972 | 140戸 | 7.1万 | 480万 |
| 五輪団地M３号棟 | 1974 | - | - | - |
| 五輪団地 | 1974 | 20戸 | 4.4万 | 300万 |
| 五輪団地Ｍ４号棟 | 1971 | 30戸 | 3.8万 | 200万 |
| パークハイム真駒内 | 1999 | 89戸 | 36.7万 | 2,980万 |
| 五輪団地Ｍ５号棟 | 1972 | 30戸 | 3.7万 | 250万 |
| 五輪団地M６号棟 | 1978 | 20戸 | 7.1万 | 380万 |
| 真駒内上町ビル | 1974 | 64戸 | 5.7万 | 500万 |
| 真駒内パークホームズ | 1999 | 44戸 | 35.4万 | 3,480万 |
| 真駒内グリーンプラザ | 1989 | 45戸 | 23.1万 | 1,780万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 4DK | - | 4.4万 | 4.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 300万 | 4.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 300万 | 4.42万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 598万 | 8.77万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 698万 | 10.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 498万 | 7.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。