ダイアパレス大通
北海道札幌市中央区大通西14丁目1-9 | 築41年 | 30戸
賃料の推移
10万7万4万1万
20132016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の54,500円から2023年には63,000円へ、15.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18%です。
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年12月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 20.70m² ～ 34.50m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
札幌市立資生館小学校
中学校
札幌市立向陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス大通 | 1985 | 30戸 | 18.6万 | 320万 |
| ライオンズマンション第７大通 | 1984 | 54戸 | 43.9万 | 2,350万 |
| パークホームズ大通公園コンフォートプレミア | 2016 | 22戸 | 76.6万 | 6,080万 |
| ライオンズマンション大通 | 1981 | 54戸 | 42.9万 | 2,298万 |
| クリーンリバーフィネス大通公園西 | 2013 | 25戸 | 58.0万 | 4,980万 |
| ファミール西１５ | 1977 | 29戸 | 13.8万 | 480万 |
| ニューライフ大通弐番館 | 1985 | 74戸 | 21.2万 | 420万 |
| マンション大通 | 1974 | 50戸 | 28.3万 | 1,990万 |
| ニューライフ大通公園 | 1981 | 58戸 | 35.2万 | 1,380万 |
| ライオンズ大通グランゼ | 2011 | 50戸 | 80.7万 | 5,980万 |
| パークホームズ知事公館フォレストレジデンス | 2010 | 63戸 | 63.8万 | 5,280万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 18.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の34%）で、平均月額77,545円。2LDKなら月額77,545円が相場です。
ワンルーム
43,000〜48,000円
47,000円
1R
28,000〜48,000円
42,727円
2LDK
66,000〜88,000円
77,545円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
21件
5〜8万
6件
8〜10万
5件
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,501円/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 82,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,443円/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 82,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,459円/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜2階 | 1R | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 81,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 1R | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,798円/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜8階 | 1R | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,798円/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,517円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。