ロジェ常磐公園
北海道旭川市６条通3丁目2500-31 | 築24年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の19.1万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、5年間で23.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・46件）で、平均1,676万円です。3LDKが最も高く平均1,907万円、２ＬＤＫは平均1,531万円です。
３ＬＤＫ
1,676万
46件
２ＬＤＫ
1,531万
7件
４ＬＤＫ
1,871万
25件
3LDK
1,907万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 46件 | 1,676万 | 724万 | 5,325万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,531万 | 1,208万 | 1,968万 |
| ４ＬＤＫ | 25件 | 1,871万 | 1,267万 | 2,769万 |
| 3LDK | 5件 | 1,907万 | 1,576万 | 2,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.0万円で、1-3階（19.0万円）と比べて1.0万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
3件
19万/㎡
8階以上
2件
20万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市６条通3丁目2500-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 78.38m² ～ 105.39m² |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
🚉
徒歩29分
旭川四条駅
JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ常磐公園 | 2002 | 32戸 | 23.6万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション常盤公園 | 1989 | 44戸 | 15.8万 | 730万 |
| 道央パークハイツ | 1977 | 14戸 | 6.5万 | 240万 |
| シュロス５２ | 1984 | 60戸 | 12.5万 | 750万 |
| ロジェ・美術館通り | 2000 | 82戸 | 21.0万 | 2,230万 |
| パークハイツ信和 | 1973 | - | 3.2万 | 230万 |
| ロジェ常磐パークテラスイースト | 2005 | 18戸 | 26.3万 | 2,230万 |
| ロジェ常磐の杜 | 2003 | 26戸 | 24.4万 | 2,580万 |
| ロジェ常磐パークテラスウエスト | 2005 | 18戸 | 19.2万 | 1,980万 |
| リバーハイツ | 1976 | 53戸 | 7.0万 | 390万 |
| 宝ハイツ | 1978 | 16戸 | 4.0万 | 150万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.1万 | 17.6万 | 23.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 15万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,650万 | 16.37万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.27万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。