アーバンライフ島田
北海道旭川市４条通6丁目3-125 | 築49年 | 28戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の4.1万/㎡から2024年は4.3万/㎡へ、4年間で5.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では96.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
4万3万2万1万
201720182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は25,000〜25,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・16件）で、平均311万円です。２ＬＤＫが最も高く平均371万円、1Kは平均83万円です。
３ＬＤＫ
311万
16件
２ＬＤＫ
371万
13件
２ＤＫ
294万
4件
１ＤＫ
178万
2件
４ＬＤＫ
297万
4件
３ＤＫ
241万
2件
1R
89万
9件
1K
83万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 311万 | 100万 | 1,100万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 371万 | 118万 | 850万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 294万 | 150万 | 450万 |
| １ＤＫ | 2件 | 178万 | 169万 | 187万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 297万 | 197万 | 483万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 241万 | 200万 | 281万 |
| 1R | 9件 | 89万 | 32万 | 145万 |
| 1K | 4件 | 83万 | 42万 | 118万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は3.6万円で、1-2階（3.3万円）と比べて0.3万円（+9.1%）高くなっています。
1-2階
8件
3.3万/㎡
3階以上
6件
3.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市４条通6丁目3-125 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年9月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 23.34m² ～ 46.68m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンライフ島田 | 1977 | 28戸 | 6.6万 | 155万 |
| 第一５条ビルマンション | 1977 | 63戸 | 6.5万 | 310万 |
| 第二5条ビルマンション | 1977 | 67戸 | 7.4万 | 528万 |
| 加宝ハイツ | 1983 | 16戸 | 7.3万 | 140万 |
| ルーベデンス５条 | 1981 | 45戸 | 5.0万 | 300万 |
| ルーベデンス６条 | 1981 | 55戸 | 4.7万 | 120万 |
| オリンピア２６ | 1979 | 30戸 | 4.4万 | 90万 |
| ルーベデンス７５ | 1983 | 10戸 | 5.3万 | 300万 |
| ロジェラフォーレ | 1986 | 32戸 | 11.2万 | 595万 |
| シャンノール緑道 | 2000 | 40戸 | 11.5万 | 1,200万 |
| 3・4ビル | 1979 | 24戸 | 4.0万 | 110万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 2.1万 | 5.2万 | 1.9万 |
| 1R | 4.1万 | 3.0万 | 2.4万 | 4.5万 | 6.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45万 | 1.93万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 155万 | 6.64万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 100万 | 4.06万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 120万 | 5.15万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 120万 | 4.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 120万 | 5.15万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50万 | 2.15万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 60万 | 1.29万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 40万 | 1.63万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 100万 | 4.06万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 65万 | 2.64万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 30万 | 1.29万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 75万 | 3.04万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 100万 | 4.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額22,250円。1Kなら月額30,000円が相場です。
ワンルーム
19,000〜25,000円
22,250円
1K
30,000〜30,000円
30,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 19,000円 | 769円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 20,000円 | 810円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 25,000円 | 862円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。