シャトーム大森町
北海道函館市大森町21-12 | 築35年 | 1戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・12件）で、平均239万円です。3LDKが最も高く平均1,018万円、１Ｋは平均239万円です。
４ＬＤＫ
804万
3件
３ＬＤＫ
807万
10件
１Ｋ
239万
12件
１Ｒ
360万
2件
２ＬＤＫ
821万
3件
3LDK
1,018万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 804万 | 537万 | 1,125万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 807万 | 320万 | 1,229万 |
| １Ｋ | 12件 | 239万 | 137万 | 789万 |
| １Ｒ | 2件 | 360万 | 93万 | 626万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 821万 | 700万 | 961万 |
| 3LDK | 3件 | 1,018万 | 953万 | 1,131万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市大森町21-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 1戸 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
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徒歩6分
松風町駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統
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名鉄三河線 / 函館市電２系統 / 函館市電５系統
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函館駅
JR函館本線(函館～長万部) / 道南いさりび鉄道線
学区情報
小学校
函館市小学校・中学校学区
中学校
函館市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 3m以上 〜 5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトーム大森町 | 1991 | 1戸 | 16.3万 | 1,190万 |
| シャトーム大森 | 1991 | 47戸 | 17.4万 | 1,580万 |
| 大光明マンション大森 | 1988 | 29戸 | 4.9万 | 350万 |
| コーポ東商 | 1979 | 101戸 | 2.7万 | 60万 |
| ダイアパレス函館大森公園 | 1991 | 59戸 | 10.6万 | 200万 |
| 朝日プラザ若松広路 | 1988 | 22戸 | 9.8万 | 790万 |
| メルシャンハイム | 1978 | 48戸 | 13.0万 | 480万 |
| サンヴェール千歳 | 1989 | 39戸 | 8.4万 | 550万 |
| 朝日プラザベース函館 | 1990 | 35戸 | 15.8万 | 780万 |
| メゾンドポール | 1990 | 35戸 | 5.9万 | 380万 |
| シャトーム若松町 | 1987 | 22戸 | 7.9万 | 460万 |
函館市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.4万円 | 1,474円 | 1,939 |
| 1DK/1LDK | 4.3万円 | 1,157円 | 3,976 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 902円 | 596 |
| 2LDK | 5.0万円 | 930円 | 2,542 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 929円 | 663 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.8万 | 13.1万 | 16.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.34万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。