末広町のマンション相場
北海道函館市末広町 | 63件の成約データ
北海道函館市末広町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.0万円（成約63件、前年比+56.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価17.6万円に対し、築35年は19.8万円。築年による価格差は最大90%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
17.6万/㎡
築15年
3件
11.2万/㎡
築20年
17件
12.4万/㎡
築25年
13件
12.5万/㎡
築30年
19件
10.4万/㎡
築35年
5件
19.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（21件）。４ＬＤＫの平均価格は2,192万円。
１Ｋ
21件
188万円
２ＬＤＫ
13件
807万円
オープンフロア
3件
763万円
３ＬＤＫ
13件
1,026万円
２ＤＫ
6件
850万円
１Ｒ
2件
295万円
４ＬＤＫ
3件
2,192万円
平均㎡単価
12.0万/㎡
前年比 ▲56.2%
平均価格
680万円
取引実績
63件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.1万円から2025年は㎡20.4万円へ、16年間で+101.0%上昇（年平均+6.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
10
築16-20年
11
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
13
間取り別の相場
１Ｋ
185万円
21件
２ＬＤＫ
789万円
13件
３ＬＤＫ
1,048万円
13件
２ＤＫ
835万円
6件
オープンフロア
783万円
3件
４ＬＤＫ
2,243万円
3件
１Ｒ
310万円
2件
１ＬＤＫ
250万円
1件
１ＤＫ
100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
800万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
2024年第3四半期
180万円
20㎡〜
・１Ｋ
9.0万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
築改装済み年・
90㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・オープンフロア
13.3万/㎡
2024年第3四半期
640万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5万/㎡
2024年第3四半期
950万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
19.0万/㎡
2024年第2四半期
170万円
20㎡〜
・１Ｋ
8.5万/㎡
2024年第2四半期
400万円
45㎡〜
・１Ｒ
8.9万/㎡
2024年第2四半期
170万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
8.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
末広町のマンション一覧（9棟）
フォルム函館二十間坂
築36年
| 地下1階付7階建
| 43戸
1,580万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買7件
プロシード函館山
築35年
| 8階建
| 25戸
850万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買6件
ロジェ末広
築38年
| 11階建
| 31戸
950万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買5件
マンション函館
築47年
| 10階建
| 53戸
160万円
直近売出価格
4.2万/㎡
㎡単価
売買4件
パシフィック大三坂1番館
築37年
| 10階建
| 19戸
1,320万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買3件
アクロス十字街
築24年
| 5階建
| 112戸
売買0件
ダイアパレス函館南部坂
築35年
| 11階建
| 68戸
売買0件
函館市南部坂マンション
築35年
| 11階建
| 68戸
売買0件
ベイコート末広
築24年
| 8階建
| 30戸
売買0件
市場環境（函館市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-685人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 268,617 | - |
| 2017 | 262,519 | - |
| 2019 | 255,308 | -923 |
| 2021 | 248,106 | -814 |
| 2023 | 240,218 | -832 |
| 2024 | 236,515 | -530 |
所得: 平均330万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.7%、2050年-35.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
函館市のマンションマップ
函館市内のエリアランキング
末広町は函館市内9地区中7位（上位22%）。
単価12.0万/㎡。
1つ上の大手町とは4%の差。
最寄り駅の相場
末広町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 函館市末広町９番１ | 6.0万/㎡ | - | 店舗 | 十字街 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）