深堀町のマンション相場
北海道函館市深堀町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
北海道函館市深堀町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.7万円（成約30件、前年比+86.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価12.9万円に対し、築35年は8.5万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
12.9万/㎡
築25年
8件
8.8万/㎡
築30年
10件
9.3万/㎡
築35年
5件
8.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は905万円。
２ＬＤＫ
7件
527万円
３ＬＤＫ
16件
662万円
４ＬＤＫ
6件
905万円
平均㎡単価
8.7万/㎡
前年比 ▲86.7%
平均価格
640万円
取引実績
30件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200920152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡7.6万円から2025年は㎡12.0万円へ、16年間で+57.9%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
7
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
599万円
16件
２ＬＤＫ
523万円
7件
４ＬＤＫ
878万円
6件
１ＤＫ
680万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
780万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
2024年第4四半期
300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
5.0万/㎡
2024年第4四半期
500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1万/㎡
2024年第4四半期
500万円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6万/㎡
2023年第3四半期
480万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9万/㎡
2022年第4四半期
730万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
10.4万/㎡
2022年第1四半期
680万円
築未改装年・
65㎡〜
・１ＤＫ
10.5万/㎡
2021年第4四半期
500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7万/㎡
2021年第4四半期
500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深堀町のマンション一覧（6棟）
市場環境（函館市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-685人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 268,617 | - |
| 2017 | 262,519 | - |
| 2019 | 255,308 | -923 |
| 2021 | 248,106 | -814 |
| 2023 | 240,218 | -832 |
| 2024 | 236,515 | -530 |
所得: 平均330万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.7%、2050年-35.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
函館市のマンションマップ
函館市内のエリアランキング
深堀町は函館市内9地区中9位（上位0%）。
単価8.7万/㎡。
1つ上の大森町とは19%の差。
最寄り駅の相場
深堀町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 函館市深堀町１６１番３１ | 4.5万/㎡ | - | 住宅 | 駒場車庫前 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）