シャトーム第2学園通
北海道函館市深堀町14-30 | 築36年 | 26戸
推定相場
シャトーム第2学園通
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.7万円。周辺エリア平均（8.7万円）より11.8%低く、函館市全体の平均（14.6万円）より47.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9万/㎡から2018年は7.7万/㎡へ、2年間で14.8%下落しています（年平均-7.4%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・9件）で、平均699万円です。5LDKが最も高く平均1,183万円、２ＬＤＫは平均469万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 699万 | 416万 | 1,105万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 469万 | 282万 | 751万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,130万 | 898万 | 1,430万 |
| 5LDK | 4件 | 1,183万 | 1,108万 | 1,342万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市深堀町14-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 89.30m² ～ 89.30m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
競馬場前駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統
学区情報
小学校
函館市立深堀小学校
中学校
函館市立深堀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトーム第2学園通 | 1990 | 26戸 | 7.7万 | 980万 |
| ロジェ深堀 | 1986 | 16戸 | 6.8万 | 580万 |
| シャルム深堀 | 1984 | 66戸 | 5.8万 | 390万 |
| シャトーム深堀町 | 1988 | 38戸 | 9.6万 | 730万 |
| シャトーム柏が丘通 | 1990 | 42戸 | 16.7万 | 1,280万 |
| シャトーム学園通深堀 | 2001 | 38戸 | 13.7万 | 888万 |
| ライオンズマンション深堀町 | 1988 | 43戸 | 14.1万 | 980万 |
| 湯川ビル | 1982 | 20戸 | 7.8万 | 500万 |
| レジデンス信和湯川 | 1989 | 25戸 | 6.3万 | 330万 |
| シャトーム柏木町 | 2009 | 32戸 | 26.0万 | 2,400万 |
| シャトーム駒場町 | 2008 | 59戸 | 34.2万 | 2,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 5LDK | 9.0万 | 9.0万 | 7.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 高層 | 5LDK | 125㎡〜 | 980万 | 7.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 5LDK | 125㎡〜 | 980万 | 7.67万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 800万 | 8.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 5LDK | 125㎡〜 | 1,150万 | 9万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 5LDK | 125㎡〜 | 1,150万 | 9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。