レジデンス信和湯川

北海道函館市湯川町1丁目25-5 | 築37年 | 25戸

推定相場

レジデンス信和湯川

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

12.9万円/㎡

レンジ

9.7〜16.2万円/㎡

市区町村ベースライン 14.7万円/㎡
補正係数 ×0.883

代表面積 52.22㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 63件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 100件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・39件）で、平均994万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,081万円、１ＤＫは平均481万円です。

３ＬＤＫ

39件

994万

２ＬＤＫ

21件

850万

２ＤＫ

13件

583万

４ＬＤＫ

14件

1,081万

１ＬＤＫ

6件

534万

５ＬＤＫ

5件

803万

１ＤＫ

2件

481万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	39件	994万	509万	1,950万
２ＬＤＫ	21件	850万	451万	1,357万
２ＤＫ	13件	583万	226万	868万
４ＬＤＫ	14件	1,081万	673万	1,852万
１ＬＤＫ	6件	534万	358万	756万
５ＬＤＫ	5件	803万	276万	980万
１ＤＫ	2件	481万	344万	617万

物件概要

所在地	北海道函館市湯川町1丁目25-5
築年月	1989-03（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	25戸
専有面積	49.63m² ～ 52.22m²
管理会社	及明ビル管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

湯の川温泉駅

函館市電２系統 / 函館市電５系統

徒歩5分

学区情報

小学校

函館市立湯川小学校

中学校

函館市立湯川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジデンス信和湯川	1989	25戸	6.3万	330万
タック湯川	2004	38戸	18.1万	2,100万
アゼリアマンション函館湯川	1996	20戸	-	-
シャルム湯の川	1982	70戸	6.9万	430万
メゾンカトレア	1990	18戸	10.7万	680万
ルフェール函館湯の川	1991	50戸	16.8万	930万
ロイヤルシャトー湯の川	1990	52戸	24.5万	1,980万
ロジェ湯川	1986	39戸	10.6万	880万
湯川ビル	1982	20戸	7.8万	500万
タックドゥ	2006	38戸	17.0万	1,100万
ロジェ深堀	1986	16戸	6.8万	580万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
330万円	52.22㎡	6.3万円	3LDK	-	-

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	3LDK	50㎡〜	330万	6.32万/㎡
2019年12月	高層	3DK	45㎡〜	500万	10.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。