ライオンズマンション深堀町
北海道函館市駒場町１６ | 築38年 | 43戸
推定相場
ライオンズマンション深堀町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.1万円。周辺エリア平均（24.1万円）より41.6%低く、函館市全体の平均（14.6万円）より3.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.9万/㎡から2026年は14.1万/㎡へ、9年間で5.6%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.9万円/㎡
レンジ
11.2〜18.6万円/㎡
市区町村ベースライン
13.5万円/㎡
補正係数 ×1.107
代表面積 69.58㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 39件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・8件）で、平均834万円です。3LDKが最も高く平均1,184万円、３ＬＤＫは平均834万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 834万 | 452万 | 1,243万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 853万 | 715万 | 1,132万 |
| 2DK | 3件 | 1,017万 | 892万 | 1,184万 |
| 2LDK | 2件 | 1,022万 | 1,006万 | 1,038万 |
| 3LDK | 7件 | 1,184万 | 718万 | 1,724万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.5万円で、1-3階（14.3万円）と比べて2.2万円（+15.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市駒場町１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1988-05（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 51.03m² ～ 74.08m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
深堀町駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統
学区情報
小学校
函館市立駒場小学校
中学校
函館市立深堀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション深堀町 | 1988 | 43戸 | 14.1万 | 980万 |
| シャトーム柏木町 | 2009 | 32戸 | 26.0万 | 2,400万 |
| シャトーム学園通深堀 | 2001 | 38戸 | 13.7万 | 888万 |
| シャトーム深堀町 | 1988 | 38戸 | 9.6万 | 730万 |
| シャトーム駒場町 | 2008 | 59戸 | 34.2万 | 2,980万 |
| シャルム深堀 | 1984 | 66戸 | 5.8万 | 390万 |
| 柏木プラザ | 1974 | 35戸 | 7.7万 | 580万 |
| シャトーム柏が丘通 | 1990 | 42戸 | 16.7万 | 1,280万 |
| シャトーム第2学園通 | 1990 | 26戸 | 7.7万 | 980万 |
| ライオンズマンション松陰町南 | 1990 | 36戸 | 10.9万 | 720万 |
| サンプラザ松陰 | 1977 | 18戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 530万円 | 47.38㎡ | 11.2万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 22.5万 | 14.3万 | 14.3万 | - |
| 3LDK | - | 15.4万 | - | - | 14.5万 | - |
| 2LDK | 14.9万 | 14.9万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.09万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2DK | 65㎡〜 | 950万 | 14.26万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.46万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.48万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2DK | 65㎡〜 | 950万 | 14.26万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.54万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.93万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.63万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 14.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.83万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 14.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。